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[判断题]可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准
B.以土地使用权的剩余年限为准
C.孰长为准
D.孰短为准
[判断题]在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
A.正确
B.错误
[多选题]下列房地产中，通常适用比较法估价的有（ ）。
A.标准厂房
B.行政办公室
C.写字楼
D.房地产开发用地
E.在建工程
[单选题]在估价机构多、竞争激烈的情况下，（ ）通常是估价业务的主要来源。
A.主动争取
B.主动接受
C.被动争取
D.被动接受
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型、估价作业期、实地查勘期
[判断题]当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]每种估价方法是否真正适用，除了其适用的估价对象，还有需要具备的条件。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有()。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.基准地价修正法
[判断题]对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的，无需在估价报告中说明未采用的理由。（ ）
A.正确
B.错误
