更多"[单选题]某公司交付一定使用费取得了一地块的建设用地使用权进行商品住宅"的相关试题:
[单选题]某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（ ）。
A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有
B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨
C.该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
D.该公司在 3 年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为 70 年
[单选题]房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。
A.使用人
B.所有人
C.权利人
D.责任人
[单选题]房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。
A.使用人
B.所有人
C.权利人
D.责任人
[多选题] 年4月2日，某银行与某公司签订贷款合 同，约定银行贷款给公司，公司以土地使用权为抵押。 2002年6月1日，公司办理土地使用权抵押登记手续， 并取得土地管理局签发的抵押证书。后因公司未依约 还款，某银行提起诉讼。2003年2月4日，法院作出民 事判决，认定土地管理局在办理抵押证书时某公司并 未取得土地使用权，该项抵押无效，判定银行无权主张 土地使用权。关于本案，下列哪些说法是正确的？
A.办理抵押登记的土地管理局应对银行损失承 担赔偿责任
B.法院的民事判决可以作为确认抵押登记行为 无效的依据，
C.银行须在2005年2月4日之前行使赔求权
D.银行在向土地管理局请求赔偿之前，应当先 确认抵押登记行为违法
[不定项选择题]某市政府在招商活动中与某公司确定开发南山别墅山庄项目，并与该公司签订土地使用权出让合同。该公司缴纳了全部土地出让金后获得土地使用权，山庄如期建设并完工60％。后在省政府批准的城市规划中，山庄所在地要规划一个城市主题公园，故市政府收回该公司的土地使用权。公司对收回决定不服，申请复议。下列说法正确的是：（ ）
A.因收回决定是市政府根据省政府的批准决定作出的，被申请人应为省政府
B.该公司可用来维护自己合法权益的原则是信赖保护原则
C.公司可以委托2名代理人参加行政复议
D.应由专职复议人员审理此案
[多选题]★★ 某市政府在招商活动中与某公司确定开发南山别墅山庄项目，并与该公司签订土地使用权出让合同，该公司缴纳了全部土地出让金后获得土地使用权，山庄如期建设并完工60%。后在省政府批准的城市规划中，山庄所在地要规划一城市主体公园，故市政府收回该公司的土地使用权。公司对收回决定不服，申请复议。下列说法正确的是：（)
A.因收回决定是市政府根据省政府的批准决定作出的，被申请人应为省政府
B.该公司可用来维护自己合法权益的原则是信赖保护原则
C.公司可以委托2名代理人参加行政复议
D.应由专职复议人员审理此案
[多选题]中国某公司与美国某公司订立货物买卖合同，中国公司为卖方，合同履行期限届至，美国公司既不交付价款，也不按约提取货物。此时中国公司的以下做法中正确的有、（ ）
A.中国公司可以采取措施保全货物
B.如果该货物易坏，中国公司可以出售该货物
C.中国公司可以将货物寄放于第三人的仓库，由美国公司承担该费用
D.如果中国公司依法出售了该货物，其可以从出售货物的价款中扣除保全货物和销售货物所发生的合理费用
[单选题]商品房在预售前应具备下列哪些条件？
Ⅰ.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
Ⅱ.持有建设工程规划许可证
Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅲ、Ⅳ
[多选题]某公司取得出让土地使用权后，超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工，市政府决定收回该土地使用权。该公司认为，当年交付的土地一直未完成征地拆迁，未达到出让合同约定的条件，导致项目迟迟不能动工。为此，该公司提出两项请求，一是撤销收回土地使用权的决定，二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求，下列哪些判断是正确的?( ）
A.第一项请求属于行政争议
B.第二项请求属于民事争议
C.第一项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
D.第二项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉
[多选题]某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()
A.以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效
B.以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效
C.该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D.该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
[单选题]某公司与军队共同拥有某幢建筑物的土地使用权。该建筑物占地面积为3000平方米，建筑面积为20000平方米，公司与军队的占用比例为4:1，公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税为（ ）元。
A.0
B.3000
C.12000
D.20000
[多选题]某公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限2年，以其拥有的某地块土地使用权作为抵押（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。贷款到期后该公司无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法错误的是？
A.抵押地块及其上建筑物视为一并抵押
B.抵押地块上建筑物因未办理抵押登记，不能一并抵押
C.抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押
D.以上说法都不对
[单选题]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权( )的行为。
A.转让金
B.出让金
C.租赁金
D.抵押金
[单选题]土地使用权出让金是建设单位向_支付的土地使用费。
A.农民
B.国家
C.上级单位
D.农民或国家
[单选题]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权()的行为。
A.转让金
B.出让金
C.租赁金
D.抵押金
