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[单选题]某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。
该写字楼目前的价值为（ ）元/m2。
A.10367
B.10734
C.11756
D.12463
[单选题]当前股市和债市都不景气，小刘想寻找资金的避风港，同学建议他购买货币市场基金，货币市场基金的申购费率为()。
A.0%
B.3%
C.5%
D.10%
[单选题]当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。
A.成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
B.成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
C.因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
D.因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
[判断题]当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )
A.正确
B.错误
[单选题]建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于()折旧。
A.功能
B.经济
C.物质
D.快速
[单选题]某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为10000m2，运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8%，其他条件保持不变，则该写字楼的经济折旧为（ ）万元。
A.548.19
B.558.15
C.567.39
D.675.40
[单选题]在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选用的管理模式是()。
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.自管理模式
[单选题]若其他条件不变，铜消费市场不景气，上海期货交易所铜期货价格（ ）。
A.将随之上升
B.将随之下降
C.保持不变
D.变化方向无法确定
[单选题]甲经营两年的个人独资企业由于市场不景气而破产。对于企业债务，甲应()。
A.以个人财产承担无限责任
B.以注册资本为限承担责任
C.以法人资产为限承担责任
D.承担无限连带责任
[判断题]在经济萧条、市场不景气的时期，银行若想控制风险，应减少发放长期贷款。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在经济萧条、市场不景气的时期，银行若想控制风险，应减少发放信用贷款。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某扩建项目的原料为市场定价的非外贸货物，该原料可通过新增供应来满足需要，若该原料的市场价格为2500元／吨（不含增值税进项税，增值税税率17%），市场至项目所在地的运杂费为250元／吨（其经济价值为250元／吨），则该原料的影子价格应该取()元／吨。
A.3175
B.2925
C.2750
D.2500
