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[多项选择]房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。
A. 房地产类型
B. 评估目的
C. 资料搜集情况
D. 评估方法适用条件
[多项选择]《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
[多项选择]以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
A. 路线价法
B. 基准地价修正法
C. 市场法
[单项选择]房地产咨询、房地产评估、房地产经纪的总和指的是（）
A. 物业管理
B. 房地产开发
C. 房地产交易
D. 房地产中介
[多项选择]房地产贷款项目评估使用（）
A. 静态法
B. 动态法
C. 长期趋势值法
[单项选择]对同一房地产押品，宜选用（）评估方法进行评估。
A. 一种
B. 两种以上（含两种）
C. 两种以上（不含两种）
D. 三种
[判断题]基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
[多项选择]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
[简答题]提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？
[单项选择]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[单项选择]某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。
A. 9000
B. 10000
C. 12000
D. 15000
[多项选择]房地产市场价格评估的基准价格有（）
A. 基础地价
B. 基准地价
C. 标定地价
D. 出让地价
E. 房屋重置价格
[单项选择]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
[单项选择]房地产估价的本质，是评估房地产的（）。
A. 价值
B. 价格
C. 成本
D. 造价
[单项选择]投资性房地产的评估以在评估基准日的（）为评估基础。
A. 历史成本
B. 公允价值
C. 重置成本
D. 可变现净值
[多项选择]房地产押品评估，一般由客户经理发起评估流程，并上传（）等资料。
A. 驾驶证
B. 评估报告
C. 房地产权证
D. 实地查勘记录表
[单项选择]银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）
A. 清算假设
B. 公开市场假设
C. 继续使用假设
D. 持续经营假设
