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[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A.估价目的、估价原则、估价对象
B.估价目的、估价原则、估价时点
C.估价原则、估价对象、估价时点
D.估价目的、估价对象、估价时点
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。
A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型、估价作业期、实地查勘期
[单选题]根据规定，合理估价方法不允许使用的估价方法包括（ ）。
A.境外生产的货物在境内的销售价格
B.最高限价
C.可供选择的价格中较低的价格
D.货物在出口地市场的销售价格
[多选题]房地产抵押对房地产估价的需要，包括（）。
A.增加抵押贷款
B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D.处置抵押房地产
E.租赁抵押房地产
[单选题]暂估价不包括（ ）。
A.材料暂估单价
B.工程设备暂估单价
C.专业工程暂估单价
D.人工费暂估单价
[多选题]房地产估价原则包括（ ）。
A.诚信原则
B.替代原则
C.估价时点原则
D.最高最佳使用原则
E.合法原则
[单选题]估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（ ）是估价主体。
A.估价报告的使用者
B.估价服务的需求者
C.估价委托人
D.房地产估价机构和注册房地产估价师
[单选题]不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象范围包括特色装饰装修的是（ ）。
A.房地产抵押前提下的抵押估价
B.不再继续经营的自愿转让估价
C.房地产拍卖下的司法拍卖估价
D.评装饰装修下的房屋征收评估
[多选题]房地产的估价原则包括（ ）。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
E.公平原则
[单选题]根据房地产估价需要，通常可以按照环境的属性将房地产环境进行分类，其中不包括（ ）。
A.自然环境
B.人工环境
C.社会环境
D.政治环境
[判断题]估价技术路线是评估估价对象价值或价格所遵循的基本途径和指导整个估价过程的技术思路，包括估价方法如何具体运用。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。
A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估
