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[判断题]基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
[多项选择]采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。
A. 贷款利率
B. 房屋建安成本
C. 房产税
D. 营业税及附加
[多项选择]假设开发法一般分为（）。
A. 现价汇总法
B. 现金流折现法
C. 数学统计法
D. 传统方法
[单项选择]假设开发法属于一种（）
A. 加和法
B. 积算法
C. 类比法
D. 倒算法
[多项选择]假设开发法适用于（）的价值评估。
A. 土地使用权
B. 在建工程
C. 收费权
D. 现房
[多项选择]采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。
A. 建筑安装工程费
B. 勘察设计和前期工程费
C. 室外配套工程费
D. 不可预见费
[判断题]传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。
[多项选择]假设开发法计算中的扣除项包括（）。
A. 后续开发成本
B. 管理费用
C. 销售费用
D. 投资利息
[单项选择]传统假设开发法测算时的利率一般采用（）。
A. 一年期存款利率
B. 三年期存款利率
C. 一年期贷款利率
D. 三年期贷款利率
[多项选择]采用假设开发法时需具备的条件有（）。
A. 开发成本可以估算
B. 未来价格可以预测
C. 相关税费制度明确
D. 规划条件明确
[多项选择]假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 收益法
D. 九八七六法则
[单项选择]假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。
A. 建筑费
B. 地价+建筑费
C. 楼价
D. 地价
[多项选择]采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。
A. 建安成本
B. 勘察设计和前期工程费
C. 个人所得税
D. 合理开发利润率
[单项选择]土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
A. 地价＋建筑费
B. 地价＋建筑费＋利息
C. 地价＋建筑费＋专业费＋利息
D. 地价＋专业费＋建筑费
[单项选择]运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A. 整个空置期
B. 空置期的一半
C. 整个开发建设工期
D. 开发建设工期的一半
[单项选择]在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）。
A. 921473元
B. 918791元
C. 907523元
D. 934156元
[单项选择]关于青霉素叙述正确的是（）
A. 口服不易被胃酸破坏，吸收多
B. 在体内主要分布在细胞内液
C. 在体内主要的消除方式是肝脏代谢
D. 丙磺舒可促进青霉素的排泄
E. 不耐酸、不耐青霉素酶、抗菌谱窄、易引起变态反应
[单项选择]关于葡萄球菌叙述错误的是（）
A. 葡萄球菌属是一群革兰阳性球菌
B. 葡萄球菌是最常见的化脓性球菌
C. 分为金黄色葡萄球菌、表皮葡萄球菌和腐生葡萄球菌三种
D. 金黄色葡萄球菌多为致病菌
E. 腐生葡萄球菌多为致病菌
[单项选择]关于肾叙述正确的是（）
A. 长轴呈垂直状
B. 外侧缘中央部的凹陷为肾门
C. 位置右侧较左侧高
D. 后面下部有第12肋斜过
E. 肾蒂内有肾动脉、肾静脉和肾盂
