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[多选题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（ ）。
A.月收入扣除房产支出后不少于收入的50％
B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55％
C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月)
D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收人
E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计人
[单选题]对商业银行的个人住房抵押贷款风险权重为（）。
A.20％
B.50％
C.70％
D.100％
[单选题]影响个人住房贷款风险的因素不包括（ ）。
A.客户的还款能力
B.客户的还款意愿
C.客户的信用评级
D.房地产交易市场的规范性
[判断题]公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,从风险程度的角度上讲,商业银行自己承担贷款风险。
A.正确
B.错误
[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（ ）。
A.操作风险
B.信用风险
C.管理风险
D.市场风险
[单选题]对借贷人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（ ）。
A.法律风险
B.信用风险
C.市场风险
D.管理风险
[单选题](2015年真题) 对借贷人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于（）。
A.法律风险
B.信用风险
C.市场风险
D.管理风险
[判断题]个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的稳定性和规范性。()
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于抵押效力的说法错误的是( )。
A.抵押贷款到期，若借款人能按时足额归还本息，则抵押自动消失
B.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
C.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
D.抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况
