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[简答题]房产抵押后可不可以再出租？租赁关系是否会受到影响？
[单项选择]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。
A. 不受，可以
B. 不受，不得
C. 受，可以
D. 受，不得
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
[判断题]抵押人将以出租的财产抵押的，抵押权实现后，按照“抵押不破租赁”的原则，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
[判断题]抵押人可将已设定抵押的财产出租，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。
[多项选择]抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）
A. 原租赁合同继续有效
B. 应征得承租人的书面同意
C. 原租赁合同自抵押权实现之日起无效
D. 抵押人应书面通知承租人
E. 抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权
[判断题]抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。
[单项选择]抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的（）继续有效。
A. 继承人
B. 赠与人
C. 转让人
D. 受让人
[单项选择]抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对（）不具有约束力。
A. 继承人
B. 赠与人
C. 转让人
D. 受让人
[判断题]根据省联社规定，抵押物出租的，须提供租赁合同、租金收入凭证等相关材料；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
[单项选择]以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。
A. 抵押登记部门
B. 抵押权人
C. 租赁登记备案部门
D. 借款人
[多项选择]王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）
A. 应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效
B. 确保抵押房产未被查封、扣押
C. 要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺
D. 重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价
[单项选择]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。
A. 出租人
B. 担保人
C. 抵押权人
D. 承租人
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
[判断题]抵押人将已出租的财产抵押的，应当告知承租人，如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时，租赁合同无效。
[单项选择]对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。
A. 承租人
B. 产权所有人
C. 税务机关确定纳税人
D. 房产使用人
[简答题]出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？
[单项选择]已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）
A. 解除
B. 终止
C. 抵押权实现时终止
D. 不受影响
[判断题]根据《物权法》的相关规定，标的物先租赁后抵押的，租赁权优先于抵押权，先抵押后租赁的，登记的抵押权优先于租赁权。
