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[多项选择]关于土地使用权划拨错误的是（）
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
B. 划拨土地转让必须办理出让手续
C. 划拨土地使用权可以转让、出租、抵押
D. 划拨土地存在使用期限的限制
E. 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
[单项选择]关于土地使用权年限的说法，正确的是（）
A. 居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地50年
B. 居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年
C. 居住用地70年，工业用地40年，商业用地40年，体育、科技文化教育用地50年
D. 居住用地70年，工业用地40年，商业用地50年，体育、科技文化教育用地40年
[多项选择]关于土地使用权，下列说法中正确的有（）
A. 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
B. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D. 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
E. 企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
[多项选择]下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
A. 土地使用权人及其代表由法律明确规定
B. 土地使用权的取得与丧失可以约定
C. 土地使用权禁止交易
D. 土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权
[单项选择]根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A. 房地产商"已投入的资产"
B. "已完工部分"
C. "已投入的资产"和"未完工部分"
D. 依法获批尚未建造
[多项选择]关于土地使用权出让的最高年限规定错误的是（）
A. 居住用地80年
B. 工业用地60年
C. 教育，科技，文化，卫生用地50年
D. 商业，旅游，娱乐用地50年
[多项选择]关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。
A. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
B. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
C. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
D. 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税
[多项选择]根据《中华人民共和国森林法》（2009年修订），下列关于林木、林地所有权和使用权争议的说法错误的是（）。
A. 单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由市级以上人民政府依法处理
B. 个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理
C. 当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起两个月内，向人民法院起诉
D. 在林木、林地权属争议解决以前，任何一方不得砍伐有争议的林木
[单项选择]关于在建工程抵押贷款说法错误的是（）。
A. 在建工程项目需手续齐备
B. 贷款必须全额用于项目业主本项目续建资金所需
C. 承建单位须书面承诺放弃优先受偿权
D. 已核定授信额度必须一次性出帐
[单项选择]对华夏银行办理抵押登记说法错误的是（）
A. 按合同约定办理抵押物登记的
B. 华夏银行客户经理人应当参与
C. 华夏银行可以由借款人办理抵押登记，将他项权证交道华夏银行即可
D. 华夏银行委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实
[单项选择]下列关于建设用地使用权登记与期限的相关说法中，错误的是（）。
A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权B.建设用地使用权，自交付时设立
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 甲以有偿出让方式取得某工业用地建
[单项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（）。
A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐50年
D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[单项选择]关于抵押的说法，错误的是（）
A. 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
B. 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C. 抵押财产必须是可以转让的
D. 当事人应当采取书面形式订立抵押合同
[多项选择]下列关于土地使用权的表述正确的有（）。
A. 在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
B. 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
E. 工业用地的出让年限为40年
[多项选择]关于财产抵押与质押说法错误的是（）。
A. 质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保
B. 可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等
C. 抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
D. 财产抵押或质押需要发生一些附加费用
E. 财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值
[多项选择]关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）
A. 居住用地90年
B. 工业用地70年
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地40年
E. 综合用地50年
[单项选择]关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A. 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B. 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C. 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D. 建设用地使用权不能由民事主体自行处分
