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[单项选择]收益法应用中收益额的选择，必须是（）
A. 净利润
B. 现金流量
C. 利润总额
D. 口径上与折现率一致
[判断题]运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。
[多项选择]下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。
A. 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B. 净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据
C. 净收益=客观总收益-客观总费用
D. 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E. 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
[多项选择]收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A. 收益额指的是被评估资产未来收益额
B. 收益额是由被评估资产直接形成的
C. 收益额必须是税后利润
D. 收益额是评估人员估计出来的
[判断题]差额投资内部收益率法和年回收额法适用于原始投资额不同的多方案比较。
[多项选择]资产评估中收益法中的收益额有哪两个特点（）。
A. 资产的历史收益
B. 资产的未来收益
C. 资产的客观收益
D. 资产的现实实际收益
E. 收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
[单项选择]采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。
A. 过去的实际收益额
B. 过去的客观收益额
C. 将来的实际收益额
D. 将来的客观收益额
[多项选择]下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。
A. 房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B. 净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据
C. 净收益＝客观总收益－客观总费用
D. 总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E. 总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
[单项选择]选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（）
A. 企业价值评估的原则
B. 企业价值评估的目的
C. 企业价值评估的方法
D. 最能客观反映企业正常盈利能力的收益额
[判断题]评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径的一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回收率。
[单项选择]轻资产公司收益法评估一般适合选择（）。
A. 股权现金流
B. 分红现金流
C. 全投资现金流
[多项选择]采用收益法评估企业价值，应当注意收益额与折现率口径的一致性。下列关于一致性的说法，正确的有（）。
A. 净利润用股权投资回报率折现
B. 息前净利润用股权和债权综合投资回报率折现
C. 企业自由现金流量用股权投资回报率折现
D. 股权自由现金流量用股权和债权综合投资回报率折现
[单项选择]在采用经济评价法对企业的技术开发进行评价时，课题收益率的大小除了与课题预计收益额和预计开发费用有关外，还取决于（）
A. 研发人员的水平
B. 国家的政策、法规
C. 课题开发的成功概率
D. 国际、国内经济形势
[单项选择]当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。
A. 投资资本现值
B. 资产总额现值
C. 所有者权益现值
D. 实收资本现值
[单项选择]评估企业的整体价值，选择（）作为折现的收益额最为直接。
A. 利润
B. 净利润
C. 净现金流量+负债利息（1-所得税税率）
D. 净现金流量+长期利息（1-所得税税率）
