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[单选题]246．为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。
A.优选实力较强的开发商合作
B.尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C.要求开发商缴纳一定比例的保证金
D.楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[多选题]36．为防范个人一手住房贷款抵押担保不落实风险，可采取的措施包括（）。
A.尽可能要求开发商缴纳按揭保证金
B.在合同条款中约定借款人及时办理抵押登记的义务和违约责任
C.加强抵押房屋登记管理工作，设立专门台账
D.明确责任人负责对抵押登记手续的督办工作
[单选题]防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（）。
A.借款人的还款能力
B.借款人的还款意愿
C.保证人的保证能力
D.抵押物的价值
[单选题]贷款人应建立健全合同管理制度，以有效防范个人贷款的何种风险？
A..信用风险
B..操作风险
C..合规风险
D..法律风险
E.略
F.略
G.略
[单选题]50．下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[多选题]9．下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘
B.贷款资金直接划入购房人账户
C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
D.加强尽职调查
[单选题]22．为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。
A.严把源头，优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
[多选题]35．为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。
A.严把源头，优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
[单选题]24．为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括（）。
A.提高合作中介的资格准入审批层次
B.明确业务合作范围
C.规范业务合作流程
D.向中介派驻银行员工进行监督
[多选题]43．为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施包括（）。
A.提高合作中介的资格准入审批层次
B.明确业务合作范围
C.规范业务合作流程
D.向中介派驻银行员工进行监督
[判断题]4．风险系数较低属于个人一手住房贷款的特点。
A.正确
B.错误
[多选题]32．下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施有（）。
A.重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
B.重点关注借款人收入的持久性和稳定性
C.合理确定贷款利率
D.要求开发商缴纳保证金
[单选题]以下不符合个人一手住房贷款和个人二手住房贷款的贷款条件是( )
A.非限购地区首套房首付比例不低于25%
B.限购地区首套房首付比例不低于30%
C.非限购地区二手房首付比例不低于40%
D.非限购地区二套房首付比例不低于40%
[多选题]156．下列关于个人质押贷款风险防范点表述正确的包括（）。
A.防止以虚假质押物办理贷款
B.严格执行个人质押贷款同城办理要求，即贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）必须所属同一城市，严禁异地办理个人质押贷款
C.防止质押权利凭证未办理止付手续或止付手续不严密被支取，质押单证未经所有权人书面承诺、签字形成无效质押
D.防止质押物因交接、保管不善，被私自抽走或更换，形成无效质押
[判断题]216．与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。（）
A.正确
B.错误
[判断题]87．“房联贷”贷款对象既包括个人一手住房贷款客户，也包括个人二手住房贷款客户。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。（ ）
A.正确
B.错误
