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[判断题]抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
[判断题]抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
[单项选择]抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知()的,转让行为无效。
A. 受让人
B. 让与人
C. 债权人
D. 债务人
[多项选择]抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,法律后果是()。
A. 抵押权人仍可以行使抵押权
B. 取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭
C. 受让人清偿债务后可以向抵押人追偿
D. 抵押权人不可行使抵押权
[判断题]拆除设有抵押权的房屋,实行作价补偿的,抵押权人与抵押人要重新设立抵押权,或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后,方可对抵押人补偿。
[判断题]船舶抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押船舶转让给他人。
[判断题]《担保法》规定抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人。()
[判断题]贷款抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物转让和变卖。()
[判断题]抵押权具有“追及力”是指:无论抵押物辗转流转到谁的手中,抵押权人都有权向该受让人主张抵押权,主张就抵押物变现所得优先受偿的权利。
[简答题]房地产抵押未经登记的,抵押权人是否对抵押物不具有优先受偿?
[简答题]房地产开发企业以在建工程设定抵押权的,在抵押存续期间,未经抵押权人同意是否可以进行预售?
[判断题]抵押并不转移抵押物的占有,抵押物仍然由抵押人占有和使用,因此抵押权人支配了抵押物的“交换价值”,抵押人继续享用着抵押物的“使用价值”。
[判断题]抵押人可将已设定抵押的财产出租,抵押权实现后,租赁合同对受让人具有约束力。
[判断题]抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
[单项选择]抵押人将已抵押的财产()的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
A. 拍卖
B. 转让
C. 出租
[判断题]抵押财产被抵押人出售转让后,抵押权人不可以再行使抵押权。
[单项选择]抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,商业银行必须要求其提出(),并经银行同意后予以办理。
A. 电话申请
B. 书面申请
C. 信用承诺
D. 口头协议
[判断题]抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,其向农合机构提出口头申请,并经农合机构同意后,即可办理。