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[单项选择]（）适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产。
A. 收益法
B. 效率法
C. 成本法
D. 市场比较法
[多项选择]运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）。
A. 市场发育不完善
B. 土地成交实例不多
C. 有相同或相似的其他交易案例
D. 可以较为准确地估算收益
E. 既无收益又很少有交易情况的
[单项选择]社会保险基金、（）、国有土地使用权出让基金及执收单位代收的非财政行基金不适用于政府非税收入。
A. 政府性基金收入
B. 行政事业性收费收入
C. 住房公积金
[判断题]土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。
[单项选择]最富有竞争性，主要适用于竞争性强的商业、旅游业、娱乐业、房地产业、金融业等用地的城市土地使用权有偿出让的方式是（）
A. 拍卖出让
B. 交换出让
C. 协议出让
D. 招标出让
[单项选择]（）的主要目的是利用市场机会获取超额收益。
A. 战略性资产配置
B. 战术性资产配置
C. 战术战略资产配置
[判断题]期货投机交易和套期保值交易均以获取价差收益为目的。（）
[多项选择]农村居民增收重大项目有：增加土地和房产收益、股权和投资收益等财产性收入、（）
A. 巴渝新农民培养计划，扶贫“雨露计划”，农业保险
B. “两翼农户万元增收工程”
C. 农村居民收入超万元计划，发展林下经济，农产品流通增值
D. 发展劳务经济，休闲农业及新兴战略产业促进工程，农产品加工，农产品提质增效工程
[简答题]以划拨方式取得的土地使用权，以营利为目的出租，地上建有房屋的，按多少缴纳土地收益？
[单项选择]收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。
A. 营业
B. 有形
C. 无形
D. 抵押
[单项选择]收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。
A. 自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
B. 自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止
C. 由评估对象质量、用途与维护状况等决定
D. 剩余经济寿命与实际年龄之和
[单项选择]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租。其租金中所含土地收益依法应如何处理（）
A. 租金中所含土地收益归承租人
B. 租金中所含土地收益归出租人
C. 应当将租金中所含土地收益上缴国家
D. 应当将租金中扣除所含土地收益
[单项选择]采用收益法评估土地时，收益额应该是（）。
A. 过去的实际收益额
B. 过去的客观收益额
C. 将来的实际收益额
D. 将来的客观收益额
[简答题]理财计划按照客户获取收益方式的不同划分为哪几类？
[判断题]房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。
[单项选择]《中华人民共和国农村土地承包法》规定，承包方的权利是依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（）；法律、行政法规规定的其他权利。
A. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设
B. 承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿
C. 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害
[判断题]自营业务是投资银行用自己的资产交易，获取收益，承担风险
[单项选择]按照客户获取收益方式的不同，理财产品可以分为（）理财产品。
A. 结构性和非结构性
B. 保本和非保本
C. 保证收益和非保证收益
D. 固定收益和浮动收益
