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[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人以其他财产抵押的，必须办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人用以上财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。( )
A.正确
B.错误
[判断题]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押人将已出租的财产抵押的抵押权实现后租赁合同在有效期内对抵押物的受让人（）。
A.无效
B.继续有效
C.不具有约束力
D.具有约束力
[多选题]办理抵押贷款,必须对抵押物的( )进行审查,签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A.权属
B.有效性
C.地理环境
D.变现能力
E.所设定抵押的合法性
[多选题]办理抵押贷款,必须对抵押物的() 进行审查,签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。
A.权属
B.有效性
C.地理环境
D.变现能力
E.所设定抵押的合法性
[判断题]以下列财产抵押的,抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门如下:(一)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。县级以上地方人民政府对登记部门未作规定或者规定不清的,贷款行可以在土地管理部门或者房产管理部门办理抵押物登记。(二)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
A.正确
B.错误
[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
[单选题]贷款人与抵押人签订抵押合同后()内,双方须依照有关法律规定,就该抵押合同项下的抵押物进行登记,取得他项权利证书或者抵押登记证书。( )
A.2日
B.5日
C.10日
D.15日
[判断题]贷款机构与抵押人签订抵押合同后十五日内，双方须依照有关法律规定，就该抵押合同项下的抵押物进行登记，取得他项权利证书或者抵押登记证书。
A.正确
B.错误
[多选题]以( )抵押的,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自抵押物登记之日起设立
A.A.建设用地使用权
B.B.城市建筑物(含正在建造的建筑物),乡镇、村企业的厂房等建筑物
C.C.民用航空器、船舶、机动车辆
D.D.海域使用权
[判断题]
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
A.正确
B.错误
