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[单选题]抵押贷款申请完之后,借款人凭( )与房地产开发企业签订商品房买卖合同,确定付款方式和房款总额。
A.抵押贷款合同
B.银行出具的贷款承诺书
C.第三方担保凭证
D.承诺书
[单选题]预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。
A.抵押
B.划拨
C.出让
D.转让
[单选题]张某向房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是:
A.张某
B.商品房
C.房地产公司
D.书面买卖合同
[单选题]新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。
A.20
B.25
C.30
D.35
[单选题]张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是:
A.张某
B.商品房
C.甲房地产公司
D.书面买卖合同
[多选题]购买商品房办理抵押贷款手续时,需要提供的资料有( )。
A.有效身份证明原件
B.结婚证
C.银行要求的资产证明
D.认购书原件
E.定金收据原件
[多选题]房地产经纪人员在协助当事人办理好商品房买卖合同网签手续后,需协助当事人做好商品房买卖合同登记备案工作,具体包括( )。
A.督促并协助买方办理商品房买卖合同网上备案
B.协助签订纸质合同
C.督促并协助买方办理纸质合同的登记备案
D.推荐办理商品房预告登记
E.办理纸质合同的盖章备案
[多选题]购买商品房办理抵押贷款手续时,需要提供的资料有( )。(2008年真题)
A.有效身份证明原件
B.结婚证
C.银行要求的资产证明
D.认购书原件
E.定金收据原件
[多选题]房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以().
A.拘留
B.没收违法所得
C.警告
D.责令限期改正
E.2万元以上3万元以下罚款
[判断题]李某为购买商品房签订了商品房买卖合同,说明李某已经拥有了该商品房的所有权。( )
A.正确
B.错误
[多选题]商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,下列说法正确的有( )。
A.买受人可以请求解除合同
B.买受人可以要求出卖人赔偿损失
C.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金
D.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
E.买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
[单选题]预购商品房贷款抵押也称作().
A.期房抵押
B.现房抵押
C.现房按揭
D.二手房抵押
[判断题](2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同,说明李某已经拥有了该商品房的所有权。()
A.正确
B.错误