更多"对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件"的相关试题:
[单项选择]下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
A. 净现值法
B. 净年值法
C. 净将来值法
D. 净现值率法
[单项选择]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。
A. 有无对比
B. 定性分析与定量分析相结合
C. 收益与风险权衡
D. 动态分析与静态分析相结合
[单项选择]在进行投资项目方案经济比选时，对于仅有费用流量且计算期相同的互斥方案，以（）的方案为最优方案。
A. 内部收益率最大
B. 资金成本率最小
C. 投资回收期最长
D. 费用现值最小
[多项选择]在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。
A. 被比较方案的投资额相同或相近
B. 被比较方案具有相同的不确定因索
C. 被比较方案的费用及效益计算口径一致
D. 被比较方案具有相同的计算期
E. 被比较方案现金流量具有相同的时间单位
[单项选择]在技术方案的可比性原理中，要求计算口径一致的做法体现了（）可比性。
A. 满足需要
B. 时间
C. 价格
D. 消耗费用
[多项选择]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有（ ）。(2012年真题)
A. 备选方案差异原则
B. 备选方案独立原则
C. 最低可接受收益率原则
D. 不行动原则
E. 备选方案关联性原则
[多项选择]通过增量原则对设备租赁和设备购买方案进行比选时，需要考虑的现金流量有（）
A. 经营成本
B. 利息
C. 租赁费
D. 设备折旧
E. 设备的购置费
[单项选择]在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，（ ）是最为简便的方法。
A. 净现值法
B. 最小公倍数法
C. 研究期法
D. 净年值法
[多项选择]在进行方案的选优时，各方案的寿命不等，为了使之具有时间上的可比性，常采用（）的办法。
A. 以寿命期最小公倍数作为计算期
B. 采用年值法进行比选
C. 采用内部收益率法
D. 采用增量分析法
[单项选择]下列建设方案可比性原则不包括的是（）。
A. 设备技术可比
B. 价格指标可比
C. 消耗费用可比
D. 方法可比
[多项选择]据互斥方案比选原则，企业进行设备购置和租赁方案比选时，只需比较其差异部分。差异部分包括（）。
A. 设备购置费
B. 经营成本
C. 与销售相关的税金
D. 贷款利息
E. 设备租赁费
[多项选择]对政府直接投资的非经营性技术方案进行评价，通常应进行（）。
A. 生存能力分析
B. 偿债能力分析
C. 费用效果分析
D. 不确定性分析
E. 风险分析
[单项选择]以投资方案为一独立系统进行设置的投资方案现金流量表属于（）。
A. 财务计划现金流量表
B. 资本金现金流量表
C. 投资现金流量表
D. 投资各方现金流量表
[单项选择]当投资决策方按具有不同的投资有效期时，具有较强可比性的决策指标是（）
A. 净现值
B. 净现值率
C. 内部收益率
D. 等年值
[判断题]为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。（）
[单项选择]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是（ ）。
A. 差额净现值法
B. 净现值法
C. 净将来值法
D. 年值法
[多项选择]可比性要求（ ）
A. 企业提供的会计信息应当具有可比性
B. 同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更
C. 不同企业同一会计期间发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比
D. 企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后
E. 保证会计信息真实可靠、内容完整
[判断题]可比性要求企业提供的会计信息应当具有可比性。它主要包括两层含义同一企业同一时期可比、不同企业不同会计期间可比。（）
[单项选择]在进行投资方案经济效果评价时，增量投资内部收益率是指两个方案（）。
A. 净年值相等时的内部收益率
B. 投资收益率相等时的净年值率
C. 净年值相等时的折现率
D. 内部收益率相等时的投资报酬率
