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[单项选择]以下不属于房地产有偿转让的形式的是（）
A. 赠与
B. 交换
C. 以房屋出资入股
D. 买卖
[单项选择]某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。
A. 房地产入股
B. 所有权人名称变更
C. 房地产继承
D. 房地产互换
[单项选择]以下不属于房地产存在形态的是（）
A. 单纯的土地
B. 单纯的建筑物
C. 土地与建筑物合成一体的房地产
D. 地役权
[多项选择]以下哪项不属于房地产的经济特征（）
A. 资金密集性
B. 易受政策限制性
C. 相互影响性
D. 房地产的增值性
E. 位置固定性
F. 物业差异性
[单项选择]下列行为中，不属于房地产交易的是（）。
A. 房地产买卖
B. 房地产抵押
C. 房屋租赁
D. 房地产设立地役权
[单项选择]《房地产经纪管理办法》明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为（）。
A. 改变房屋内部结构分割出租
B. 泄露或不当使用委托人的个人信息
C. 捏造散布涨价信息
D. 告知市场参考价格
[单项选择]以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。
A. 商品房销售代理
B. 商品房预购代理
C. 二手房出售代理
D. 房屋出租代理
[单项选择]以下哪一项不属于房地产交易的形式（）。
A. 房地产服务
B. 房地产转让
C. 房地产抵押
D. 房屋租赁
[单项选择]以下哪一项不属于房地产的成本构成（）。
A. 征地税
B. 勘察设计及前期工程费
C. 物业管理费
D. 贷款利息
[单项选择]以下哪个不属于房地产经纪人员在执业中的法律责任（）。
A. 违约责任
B. 民事责任
C. 道德责任
D. 刑事责任
[单项选择]下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
A. 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B. 个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业
C. 某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学
D. 企业之间互换等值办公用房
[单项选择]房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。
A. 二手房出租代理
B. 房屋承租代理
C. 期房预售代理
D. 房屋转租代理
[简答题]什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？
[单项选择]房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。
A. 行业管理
B. 执业规范
C. 行政管理
D. 行业自律
[单项选择]下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
A. 政策因素
B. 经济因素
C. 心理因素
D. 权益因素
[单项选择]下列（）产品不属于房地产贷款。
A. 项目贷款
B. 廉租房贷款
C. 土地储备贷款
D. 棚户区改造贷款
[单项选择]下列不属于房地产风险因素有（）
A. 政策
B. 经营
C. 市场
D. 价格
