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[多项选择]在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。
A. 委托房屋的市场参考价格
B. 书面告知委托人有关事项
C. 查看委托人的身份证明
D. 洽谈服务项目
E. 告知委托人交易中可能出现的风险
[简答题]什么是经纪人？经纪人从事经纪活动应当遵循哪些原则？
[单项选择]在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是（）。
A. 伪造的房地产证没有产权
B. 法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易
C. 已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置
D. 公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售
[多项选择]演出经纪人在经纪活动中应该做到：（）
A. 保障演员合法权益
B. 规范演员从业行为
C. 协助演员提高业务素质
D. 督促演员遵守职业道德
[单项选择]经纪人记录经纪业务成交情况，并保存（）年以上。
A. 二
B. 五
C. 三
D. 四
[单项选择]房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的（）。
A. 经纪公司工号
B. 身份证号
C. 职业资格登记号码
D. 劳动合同号
[单项选择]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。
A. 查看委托房屋
B. 查看委托人身份证明
C. 委托房屋的市场参考价格
D. 查看委托房屋权属证书
[多项选择]经纪人从事经纪活动，应当遵守国家法律法规，遵循（）诚实的原则。
A. 平等
B. 自愿
C. 互利
D. 诚实信用
[多项选择]经纪人从事经纪活动，应当遵守国家法律法规，遵循（）和诚实信用的原则。
A. 平等
B. 自愿
C. 互利
D. 公平
[单项选择]房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。
A. 网签专员
B. 办证专员
C. 实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员
D. 已取得经纪人资格证的从业人员
[单项选择]房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。
A. 一名房地产经纪人协理
B. 两名房地产经纪人协理
C. 一名房地产经纪人
D. 一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
[单项选择]在向经纪人颁发营业执照时，应同进向经纪人发放《经纪执业人员备案告知书》、《经纪执业人员备案表》，并知经纪人要领取营业执照、聘用或解聘的经纪执业人员后，应当自聘用或解聘之日起（）内，将聘用或解聘经纪执业人员的姓名、照片、住所、执业的经纪项目、执业记录或解聘合同等资料提交给当地工商机关备案。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
[单项选择]当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。
A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C. 可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D. 只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
[单项选择]房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
A. 转移登记
B. 抵押登记
C. 注销登记和变更登记
D. 租赁登记
[单项选择]经纪人事务所和经纪公司都是经纪组织，二者的区别在于（）。
A. 前者是研究机构，后者是企业
B. 前者是国有单位，后者是股份制企业
C. 前者是民营企业，后者是国家控股公司
D. 前者是非法人企业，后者是法人企业
[单项选择]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。
A. 找出交易双方的异议
B. 审查交易双方的证件
C. 为交易双方讲解交易合同
D. 说服买受人承担所有税费
