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[单选题]房地产价格评估是指对房地产进行测算,评定其 的经营活动。 ( )
A.价值
B.价格
C.估值
D.经济价值和价格
[多选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合 同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列哪些事项: ( )
A.是否与委托房屋有利害关系;应当由委托人协助的事宜.提供的资料。
B.委托房屋的市场参考价格;房屋交易的一般程序及可能存在的风险。
C.房屋交易涉及的税费;经纪服务的内容及完成标准。
D.经纪服务收费标准和支付时间;其他需要告知的事项。
[判断题]经纪是指经纪机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定 的法律责任的商业行为。( )
A.正确
B.错误
[单选题]当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人 ( )。
A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任,要么承担侵权责任
D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
[判断题]如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供委托人（个人自己）和代理人的身份证复印件、委托人的个人信用报告、具有法律效力的授权委托书。
A.正确
B.错误
[单选题] 年度总额内的结汇、购汇可以委托( )代为办理,须提供委托人和受托人的有效身份证件、委托人的授权书和关系证明。
A.他人
B.亲属
C.直系亲属
[单选题] 由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的业务是()。
A.贷款业务
B.贷款承诺业务
C.委托贷款业务
D.银团贷款业务 。
[单选题]由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的业务是（）。
A.贷款业务
B.贷款承诺业务
C.委托贷款业务
D.银团贷款业务
[单选题]委托人是指提供委托贷款资金的单位或个人，不包括(__)
A.政府部门
B.个体工商户
C.自然人
D.金融资产管理公司
[多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时,应当向 委托人说明( )。
A.代办贷款的服务内容
B.代办贷款的服务收费标准
C.客户贷款办理流程
D.银行个人住房贷款政策
E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系
[判断题]在提供房产中介服务中,要对向委托人披露的信息进行积极调查.反馈,遵照诚信 原则向委托人说明情况,切不可为促成交易,故意隐瞒或虚构事实,从而陷入诉讼风险。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]信贷人员要对贷款项目的可行性提出审查意见,反馈给委托人。经委托人认可后,由委托人、借款人和我行经办机构共同签定“定向委托借款三方协议”。
A.正确
B.错误
[判断题]委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中 介人直接订立合同的,不用向中介人支付报酬。( )
A.正确
B.错误
[单选题]委托贷款申请获准后,我行经办机构和委托人签定( ),明确约定委托办理人办理委托贷款的目的和方式,以及委托人和我行的权利及义务。
A.借款合同
B.合作意向书
C.定向委托代理协议
D.授权协议书
[判断题]委托贷款期间,如遇国家法定利率调整,委托人提出变更贷款利率要求,委托人和借款人要协商确定新的贷款利率,需通知我行变更《委托贷款借款合同》,方可调整委托贷款利率。
A.正确
B.错误
[判断题]在委托、受托双方初步达成委托代理意向后，委托人需向受托人账户存入委托购买债券金额50%比例的资金。
A.正确
B.错误
