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[简答题]拆迁已经出租的房屋，应怎样解决补偿安置问题？
[单项选择]对于出租的房产课征房产税时，其依据是房产的租金收入，税率为（）
A. 1.2%
B. 5%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]对于出租的房产征房产税时，其依据是房产租金的收入，一般来说税率为（）。
A. 1.2%
B. 5%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]个人拥有的房产出租的，（）房产税。
A. 免征
B. 只对居住用房免征
C. 不分用途，均应征收
D. 只对营业用房征收
[单项选择]房产出租的，房产税的计税依据是（）。
A. 房产计税余值
B. 房产原值
C. 房产租金收入
D. 税务部门核定的价值
[判断题]如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。
[判断题]初步设计阶段，当征地拆迁规模较大时，或征地、拆迁及设施移改费用较大时，应提供征地拆迁及设施移改专题报告。
[多项选择]王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）
A. 应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效
B. 确保抵押房产未被查封、扣押
C. 要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺
D. 重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价
[单项选择]某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2016年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2016年4月底B栋房产租赁到期。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业2016年应缴纳房产税（）万元。
A. 15.04
B. 16.32
C. 18.24
D. 22.72
[多项选择]拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。
A. 请求优先取得补偿安置房屋
B. 请求解除拆迁补偿安置协议
C. 请求赔偿损失
D. 请求追分刑事责任
[判断题]纳税人有出租房屋房产税申报需要录入相应的房产税申报表。
[单项选择]对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由（）按照房产原值缴纳房产税。
A. 承租人
B. 产权所有人
C. 税务机关确定纳税人
D. 房产使用人
[判断题]运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。
[单项选择]纳税人出租的房产，应按照租金收入和规定的税率计算缴纳房产税，其税率为（）。
A. 1.2%
B. 5%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]某文化馆（增值税一般纳税人）2016年9月举办文艺演出取得收入6000元；另将其部分房产出租取得租金收入5500元，该文化馆2016年9月应缴纳增值税（）元。（以上价格均不含税）。
A. 965
B. 980
C. 922
D. 953
