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[单项选择]业主大会作出（）等重大事项，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 修改业主大会章程
B. 选聘或者解聘物业服务企业
C. 维修资金续筹
D. 使用方案的决议
[单项选择]以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。
A. 更换业主委员会委员张三
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集专项维修资金
D. 使用专项维修资金
[判断题]业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。
[单项选择]一个建筑面积为40万平的住宅小区，依据《吉林市物业管理条例》第34条规定，物业管理用房面积应是多少？（）
A. 1600㎡；
B. 1200㎡；
C. 1000㎡；
D. 800㎡。
[单项选择]根据我国物权法的规定，担保物权包括（）。
A. 抵押权、质权和典权
B. 抵押权、质权和留置权
C. 抵押权、质权、典权和留置权
D. 抵押权、典权和留置权
[判断题]根据我国《物权法》规定，典权不属于物权。
[多项选择]根据《中华人民共和国物权法》的规定，物权包括（）
A. 所有权
B. 使用权
C. 用益物权
D. 主物权
E. 担保物权
[多项选择]根据《物权法》的规定，物权的种类包括（）。
A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 占有权
E. 使用权
[简答题]《中华人民共和国物权法》中，物权归属和内容的根据是什么？
[多项选择]根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（）。
A. 物权相对原则
B. 物权法定原则
C. 物权公示原则
D. 物权客体特定原则
[单项选择]根据我国《物权法》，以下关于物权登记机关的说法错误的是（）
A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B. 浮动抵押在抵押人所在地的工商行政管理部门办理登记
C. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
[简答题]实行套内建筑面积售房，物业管理费的收取是否会改变？
[单项选择]根据《物权法》，确定无权归属和内容的根据是（）。
A. 不动产权属证书
B. 他项权证书
C. 不动产登记薄
D. 不动产登记证明
[判断题]我国《物权法》规定，《担保法》与《物权法》规定不一致的，以《担保法》为准。
[单项选择]根据《物权法》的规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力。
A. 法律行为生效
B. 交付
C. 约定生效
D. 双方共同签署
[多项选择]根据物权法规定，下列哪些财产不得抵押（）？
A. 土地所有权
B. 依法被查封、扣押、监管的财产
C. 所有权、使用权不明或者有争议的财产
D. 学校以公益为目的的事业单位的教育设施
[多项选择]根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，正确的有（）
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，甲自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E. 甲转让建设用地使用权给乙，乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权
[单项选择]根据《物权法》的规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（）时发生效力。
A. 动产交付
B. 该约定生效
C. 登记备案
D. 动产转让合同生效
