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[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
A. 使用面积
B. 套
C. 建筑面积
D. 套内建筑面积
E. 单元
[多项选择]商品房销售的计价方式有按（）计价。
A. 套（单元）
B. 房屋体积
C. 套内建筑面积
D. 建筑面积
E. 分摊的共有建筑面积
[简答题]商品房销售时，以什么计量单位作为计价方式？
[简答题]按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？
[单项选择]商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（）时，买受人有权退房。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。
A. 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
B. 采取返本销售的方式销售已建成的商品房
C. 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
D. 销售设有抵押权的商品房
[简答题]按建筑面积计价的商品房，发生面积差异时如何处理？
[单项选择]2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。
A. 4.75
B. 6.42
C. 6.17
D. 5
[简答题]按套内建筑面积计价的商品房，发生面积差异时，如何处理？
[单项选择]对未领取《商品房销售许可证》而销售商品房的，责令停止销售活动，没收违法所得，并处以（）万元以下罚款。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[简答题]按套（单元）计价的预售商品房，当出现面积差异时，该如何处理？
[单项选择]2013年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 2256.5
B. 2445.5
C. 3070.5
D. 3080.5
[简答题]按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的权属属于谁？
[单项选择]房地产经纪人员在向客户销售商品房时应该（）。
A. 说话滔滔不绝
B. 对客户提出的问题及时反驳
C. 让客户自己选择户型
D. 关注与客户一起来的家人和朋友
[简答题]按套内建筑面积计价的商品房，其应分摊的公用建筑面积的建设费用如何计算？
[单项选择]（）是指企业在销售商品房时，根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略。
A. 折扣和让利策略
B. 心理定价策略
C. 差别定价策略
D. 产品组合定价策略
