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[多选题](2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（）。
A.销售价格
B.土地费用
C.开发规模
D.资金成本
E.项目风险
[单选题]在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。
A.最低收益率
B.平均收益率
C.最高收益率
D.内部收益率
[单选题]某项目投资内部收益率高于采用的基准收益率，关于该项目敏感性分析指标的说法，正确()的是
A.费用科目的敏感度系数一般为正数
B.临界点越高表明该因素的敏感性越强
C.临界点随设定的基准收益率的提高而变高
D.敏感度系数与以百分率表示的临界点两者的正负号相反
[单选题]决定基准收益率大小的因素主要是()和项目风险。
A.盈利能力
B.资金成本
C.项目位置
D.财务管理
[判断题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。
A.劳动力状况
B.管理者决策
C.项目风险
D.项目期限
E.资金成本
[单选题]当项目的经济内部收益率( )行业基准收益率时，表示该项目是可行的。
A.小于
B.大于或等于
C.c. 等于
D.大于
[单选题]地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()
A.投资风险
B.项目风险
C.市场风险
D.责任风险
[单选题]某常规投资项目的内部收益率等于基准收益率，则该方案的净现值肯定( )。
A.等于零
B.小于等于零
C.大于零
D.小于零
[单选题]在财务评价中，将求出的全部投资或自有资金的财务内部收益率与行业的基准收益率或设定的折射率比较，当()时，即认为其盈利能力已满足最低要求，在财务上是可以考虑接受的。
A.财务内部收益率(FIRR)＜行业基准收益率或设定的折现率(ic)
B.FIRR=i
C.FIRR＞ic
D.任意值
[单选题]基准收益率作为投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的()盈利率水平。
A.最低
B.最高
C.平均
D.机会
[多选题]若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（ ）。
A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小
[多选题](2016年真题) 若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率，以财务净现值判断风险正确的有（）。
A.标准差系数越大，风险越小
B.累积概率值越大，风险越小
C.标准差越小，风险越小
D.标准差越大，风险越小
E.标准差系数越小，风险越小
