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[单选题]我国开展物业管理以来,政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓.别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实行( )。
A.市场定价
B.政府指导价
C.市场调节价
D.政府定价
[简答题]请简述新住宅项目交付工作中对空置物业接管的流程及注意事项
[单选题]中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于 2004 年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,制定了( )个等级的服务标准。
A.2
B.
C.4
D.
[单选题]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于 2004 年印发了()。
A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市新建住宅小区管理办法》
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[单选题]实施物业管理的住宅项目,专项维修资金由()提出资金使用计划, 经批准后方可实施。
A.物业管理企业
B.房屋建设单位
C.建设(房地产)主管部门
D.业主大会
[单选题]《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中一级标准规定:业主对物业服务的满意率应在( )以上
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%
[单选题]随着“互联网”概念的普及,越来越多的新兴住宅小区引入了“智能楼宇”的理念,某物业为提供高档次的服务,防止网络主线路出现故障,保证小区内网络服务的可用,稳定、高效,计划通过网络冗余配置的是()。
A.接入互联网时,同时采用不同电信运营商线路,相互备份且互不影响。
B.核心层、汇聚层的设备和重要的接入层设备均应双机设备。
C.规划网络 IP 地址,制定网络 IP 地址分配策略
D.保证网络带宽和网络设备的业务处理能力具务冗余空间,满足业务高峰期和业务发展需求
[多选题]员工以个人名义对外投稿，或通过个人博客、微博、微信等对外发布信息时，不准对外发布以下内容：（）
A.A有损建设银行形象或容易引起社会主义舆论关注的各类信息，比如宣泄情绪、表达怨言、晒工资、晒福利等行为；
B.B未得到客户许可的相关内容，包括客户基本信息、账户信息和存款信息等；
C.C有关市场谣言或猜测，未经证实的公司经营管理举措和活动，涉及建设银行秘密的信息，比如人事安排、考核制度、绩效管理、市场拓展信息等。
D.D个人的摄影作品
[判断题]通过保险债权计划投资的项目可以是商业住宅项目。
A.正确
B.错误
[单选题]某住宅小区委托甲物业公司进行物业管理,甲物业公司委托乙市政公司对小区内的污水井、化粪池、隔油池等进行定期清理。依据《有限空间安全作业五条规定》(国家安全生产监督管理总局令第69号),乙市政公司以下做法中,正确的是( )。
A.人员下井前到所在地安全生产监督管理部门办理作业许可
B.要求员工佩戴过滤式呼吸器下井
C.在人员下井前,对井下含氧量及有害气体进行检测
D.使用安全生产监督管理部门提供的有关应急设备
[单选题]居民住宅区内的物业管理部门的办公用电属于( )
A.一般居民用电
B.商业用电
C.非居民电价
D.大工业电价
[多选题] 102客户反映供电公司未按对外服务承诺或国家电网公司有关规定发布停送电信息,或者对外发布的停电影响区域及范围、停电原因不准确,影响客户生产、生活等应归为停送电类投诉。包含下列哪些行为:()。
A.根据规定计划停电信息应提前7天向社会公告,但当地供电公司在计划停电前未发布任何停电信息,给客户正常的生产、生活造成影响
B.在计划停电前当地供电公司虽然向社会发布了相关停电信息,但是提前发布的停电信息不足7天或发布的渠道与对外公布的渠道不符
C.计划停电供电公司发布的停送电信息影响区域是甲1路和乙1路,影响的区域是甲小区、乙小区,实际停电区域是丙1路、丁1路、影响丙小区、丁小区
D.发布的信息是计划停电信息,对客户告知为故障停电或临时停电等
[单选题]某日,一高档住宅楼发坍塌,出现人员伤亡,按照应急预案,下列处置措施正确的排序是( )。①转移贵重物品②抢救伤员③控制现场④调查取证
A.①②③④
B.②③①④
C.③②①④
D.③①②④
[多选题]香港居民陈先生到银行办理结汇业务，结汇金额为6万美元，用于支付在境内长期租用的一套高档住宅的房租款，陈先生向银行提交了和房东私下签订的房屋租赁合同，银行根据合同为陈先生办理了结汇业务并将人民币资金存入陈先生本人的储蓄账户。请问在以上业务办理过程中，存在哪些错误之处？
A.个人结汇实行年度总额管理。年度总额是每人每年等值5万美元。案例中陈先生为超额结汇。
B.陈先生应向银行提交经房屋管理部门登记的房屋租赁合同。
C.陈先生还应向银行提交发票或支付通知。
D.银行应将结汇所得人民币资金直接划转至交易对方的境内人民币账户。
[多选题]境内机构或个人对外支付( )项目，无须办理和提交《服务贸易等项目对外支付税务备案表》。
A.境内机构在境外发生的差旅、会议、商品展销等各项费用
B.境内机构发生在境外的进出口贸易佣金、保险费、赔偿款
C.境内个人境外留学、旅游、探亲等因私用汇
D.出口贸易项下境外机构获得的国际运输费用
E.进口贸易项下境外机构获得的国际运输费用
F.境内运输企业在境外从事运输业务发生的修理、油料、港杂等各项费用
[单选题]设备运行实行三级督查,(商业项目)工程领班督查≥( ),工程主管≥(B);(住宅项目)工程管理人员≥(B);并在巡查记录上签字。
A.2次/周
B.1次/周
C.1次/月
D.2次/月
[单选题]项目可以根据接管面积.物业费收入.利润等维度分为一级项目.二级项目.三级项目，下列说法不属于二级项目的是（ ）
A.20 万㎡<管理面积<50 万㎡.500 万元<物业服务费收入<1000 万元.200 万> 利 润>100 万的住宅.别墅项目
B.500 万元<物业服务费收入<2000 万元.利润>200 万.管理费单价 10~20 元/ 平 方米/月的商办项目
C.500 万元<物业服务费收入<1000 万元.利润>200 万.管理费单价 10~20 元/ 平 方米/月的商办项目
D.500 万元<单年合同金额<1000 万元的公服项目
[单选题]居民家庭住宅、居民住宅小区、执行居民电价的非居民用户中设置的充电设施（包括物业或商业专营公司装设的各类充电设施、小区车库内安装的充电设施）用电，执行居民用电价格中的（）。
A.合表用户电价
B.居民中的非居民电价
C.居民附属设施电价
D.一般工商业电价
