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[单选题]关于个人住房贷款主体资格的说法，不正确的是（ ）。
A.境外自然人可以购买非自住商品房
B.境外自然人可以购买自用商品房
C.港澳台地区居民因生活需要可以申请个人住房贷款
D.未成年人不能申请个人住房贷款
[单选题]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别．下列说法正确的是（ ）。
A.前者的贷款对象范围更广
B.前者贷款利率较高
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单选题]关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。
A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险
[单选题]关于个人住房贷款质押担保方式，说法正确的是（ ）。
A.质押物可以是国家财政部发行的国库券、金融债券等，但不包括企业债券
B.贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80％
C.以凭证式国债为质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日
D.用不同期限的多张凭证式国债作质押时，以距离到期日最远者确定贷款期限
[单选题]关于个人住房贷款信用风险防范的说法，正确的是（ ）。
A.保持“重抵押物、轻还款能力”的审批思路
B.可靠的证明材料包括至少过去三个月的工资单、工资卡或存折人账流水等
C.借款人收入审核是指审核借款人的工资收入和租金收人两个方面
D.由于自雇人士收入水平高，在审核此类个人住房贷款申请时，可放松其收入证明审核
[单选题]下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法，正确的是（ ）。
A.贷款期限在1年以上的，执行合同利率，遇法定利率调整时．必须在下年1月1日调整为新利率
B.贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定
C.个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款．实行合同利率．遇法定利率调整可分段计息
D.个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式
[单选题]下列关于个人住房贷款贷前调查的说法中，错误的是( )。
A.对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B.贷前调查包括对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估
C.为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D.对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证明、会计报表、债权债务等
[多选题]以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的有（ ）。
A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
[单选题]关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（ ）。
A.办理公积金个人住房贷款业务，商业银行也承担一定信用风险
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款由各地方公积金管理中心负责审批
D.公积金个人住房贷款的利率比同档次的自营性个人住房贷款利率低
[单选题]关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（ ）。
A.根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍
B.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率
C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
D.个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定
[单选题]关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（ ）。
A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定
B.贷款金额不得超过某一最高金额
C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额
D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额
