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[单项选择]A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。
A. 地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
[多项选择]甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）
A. 地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
[简答题]简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。
[判断题]住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人承担一般保证责任的书面文件。
[单项选择]住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（）的书面文件。
A. 承担一般保证责任
B. 承担连带保证责任
C. 提供抵押担保
D. 提供信用担保
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[单项选择]对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。
A. 立即中止阶段性担
B. 缩短阶段性担保期限
C. 适当延长阶段性担保期限
D. 替借款人偿还贷款
[单项选择]对零售贷款的合作方，在合作期内，应对房地产开发商、汽车经销商、担保公司、律师事务所、会计师事务所、评估事务所及其它中介机构进行至少（）一次的合作方经营情况调查分析。
A. 一个月
B. 每季度
C. 半年
D. 一年
[单项选择]商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。
A. 房地产评估机构
B. 律师事务所
C. 房地产经纪公司
D. 房地产鉴定机构
[单项选择]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款i000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。
A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
[单项选择]一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。
A. 担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B. 有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C. 开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D. 根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
[单项选择]承包商甲承建的住宅小区一期工程，业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主集体向开发商提出索赔，开发商无力支付并开始转移财产。作为该项目在建的二期工程承包商乙，可以（）
A. 行使不安抗辩权
B. 行使同时履行抗辩权
C. 不通知直接解除合同
D. 不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
[判断题]物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。
[多项选择]某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。
A. 警告
B. 降低资质等级
C. 吊销资质证书解情况
D. 吊销营业执照
E. 单处罚款
[单项选择]某开发商开发的一个项目中有20％为配套的公租房，与建筑公司签订的建筑合同总金额为5000万元，则该开发商应纳印花税（）万元。
A. 1.2
B. 1.5
C. 2
D. 2.5
