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[多项选择]
小王是一家物业公司的人力资源经理，该物业公司近年来承接的物业管理项目越来越多，公司的管理架构、工作流程和人员的职责要求都发生了很大的变化，公司领导要求人力资源部梳理组织结构和职位设置，重新编写职位说明书、为此，小王向领导提出了一份通过工作分析来编制职位说明书的工作计划，该计划说明了此次工作分析的目的、开展工作分析的主体、收集信息的类型、具体的实施时间以及所需的费用，该计划得到领导同意后，小王组织实施了公司的工作分析，小王首先全面了解了工作相关的背景信息，然后选取了典型职位进行分析，在取得经验后，对公司的所有职位进行全面分析；在此基础上，小王编写了所有职位的工作描述和任职资格，在任职资格中，还详细界定了任职者的教育程度、培训、知识、工作技能和心理品质的要求。
该公司通过工作分析制定的任职资格还应该包括（）
A. 资格证书要求
B. 工作职责要求
C. 工作经验要求
D. 绩效标准要求
[简答题]物业管理企业对物业实施物业管理的佣金不得超过物业管理成本的多少？
[简答题]深圳市物业管理行业第一个对工业区实施物业管理的是哪一家？
[单项选择]按全国物业管理示范住宅小区标准，申请评比的住宅小区，必须由一家物业服务企业实施统一的（）管理。
A. 市场化
B. 社会化
C. 现代化
D. 专业化
[单项选择]（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 房屋行政主管部门
D. 业主大会
[单项选择]前期物业管理介于早期介入与常规物业管理之间，这说明前期物业管理在时间上和管理上均是（）。
A. 是常规期物业管理的基础
B. 是一个过渡时期和过程
C. 明显呈现管理服务的波动和不稳定状态
D. 经营亏损
[单项选择]一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，这主要体现了物业管理的（）原则。
A. 专业高效；
B. 统一管理；
C. 公平竞争；
D. 服务第一。
[判断题]物业管理招标按管理内容可分为单纯物业管理招标，物业管理与经营综合招标，专项服务工作招标等。
[单项选择]物业服务企业既要承担物业的租赁经营又要负责物业的管理服务工作的物业管理模式是（）
A. 自管模式
B. 包租转租模式
C. 出租代理模式
D. 委托管理模式
[判断题]物业管理公司可以在物业管理区域内规划建设停车场。
[单项选择]物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。
A. 最符合条件
B. 服务费用最低
C. 服务标准最高
D. 性价比最高
[简答题]物业管理公司违反物业委托管理合同的约定并造成损失的怎么办？
[多项选择]《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主与物业服务企业之间因物业管理发生争议的，可以（）。
A. 召开业主大会
B. 自行协商解决
C. 可以向人民调解委员会、房产行政主管部门或者乡镇人民政府、街道办事处申请调解
D. 可以依法向人民法院提起诉讼
