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[不定项选择题]近年来随着房地产市场的不断发展，房地产已成为最主要、最广泛、最重要，也是人们最看重的财产之一，越来越多的业主开始重视自己所拥有的物业价值以及其在市场上的价格变化，对于因各种各样原因而造成的物业价值的减损尤为敏感，因物业价值的减损而涉及索赔和诉讼需要对其进行估价的情况也越来越多。
涉及开发商的规划变更中，如发生政府降低容积率等被动变更时，当房地产为尚未开发的出让土地使用权时，应计算的损失或收益不包括（ ）。
A.土地出让金差额
B.管理费损失
C.投资利息损失
D.工程开发费损失
[不定项选择题]共用题干
随着社会的不断发展，行业间相互依赖日趋紧密，但彼此间的商业关系却因竞争激烈而变化无常。永恒的信任不复存在，新的损失风险也不断增加。因此，风险管理已成为企业的重要工作的一部分。根据以上资料，回答下列问题：
在()情况下，企业可以决定风险自备。
A.企业的期望值高于保险人的估计
B.自留费用高于保险公司所收取的费用
C.企业几乎没有风险单位
D.投资机会很好
[不定项选择题]职业技能不是一成不变的，一般来说，它总是与时俱进、不断发展的。这体现职业技能的（ ）特点。
A.时代性
B.专业性
C.层次性
D.综合性
[不定项选择题]共用题干
近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2002年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：
住房抵押贷款属于( )。
A.银行信用
B.商业信用
C.国家信用
D.消费信用
