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[简答题]某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置戚本法。该企业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成井投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金戚本。
要求:
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。
[多选题]下列选项中，不是属于戚本法评估企业价值的步骤为( )。
A.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
B.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
C.确定被评估资产的使用年限
D.测算被评估资产的各项损耗或贬值额
E.分析测算被评估资产的未来预期收益
[多选题]下列选项中，属于采用戚本法评估资产前提条件的是()。
A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的价值是随时间推移而贬损的
C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量
D.形成资产价值的耗费是必需的
E.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
[多选题]运用戚本法评估元形资产时，其无形资产的贬值率包含了（ ）等因素。
A.外观性贬值
B.实体性贬值
C.功能性贬值
D.经济性贬值
E.E周期性贬值
[多选题]资产评估的各种方法中，成本法适用于（ ）的评估对象。
A.资产的功能作用具有可替代性
B.资产重置没有法律和技术障碍
C.重置资产所需要的物化劳动易于计量
D.资产未来收益可以预测
E.有形资产较少
[多选题]成本法主要适用于评估（ ）的房地产。
A.新开发的
B.危险房
C.正在开发建设
D.计划开发建设
E.针对特定使用者的特殊需要
[单选题]（ ）不适用于市场法评估。
A.总价计量法
B.从价计量法
C.市价计量法
D.收益法
[多选题]在资产评估中，适用于无形资产评估的基本方法有（ ）。
A.市场比较法
B.重置成本法
C.收益现值法
D.清算价格法
E.E路线价格法
[单选题]下列各项中，一般适用于对具有控制权的股权进行评估，也适用于对战略型投资者的股权进行评估的是（ ）。
A.资产基础法
B.经济利润折现模型
C.股利折现模型
D.股权自由现金流量折现模型
[单选题]周期收益资本化法最适用于()评估。
A.幼龄林林木资产
B.中龄林林木资产
C.近熟林林木资产
D.异龄林林木资产
[多选题]适用于无形资产评估的假设有（ ）。
A.货币假设
B.历史成本假设
C.清算假设
D.持续使用假设
E.公开市场假设
[多选题]采用资产基础法评估企业价值时，适用于单项资产评估的清算假设具体包括（ ）。
A.强制变现假设
B.现状使用假设
C.有序变现假设
D.最佳使用假设
E.公开市场假设
[多选题]适用于资产评估的假设有()
A.公开市场假设
B.有序清算假设
C.企业主体假设
D.交易假设
E.会计主体假设
[单选题]不适用于资产评估的假设有（ ）。
A.清算假设
B.资产收益率波动假设
C.持续使用假设
D.公开市场假设
[单选题]适用于表达困难的患者疼痛评估方法的是
A.数字分级法
B.数字分级法和面部表情疼痛评分量表法
C.面部表情疼痛评分量表法
D.主诉疼痛程度分级法
E.数字分级法和主诉疼痛程度分级法
