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[单选题]某客户申请贷款购买首套150平方米住房,该房为二手房,并以该房产做贷款抵押物,房屋买卖合同交易价格为120万元,但银行评估价格为100万元,银行发放该笔贷款最多不得超过( )万元。
A.80
B.84
C.70
D.96
[多选题]个金客户经理-零售----(多选题)优先支持()房产作为抵押物申请二手房抵押(循环)贷款。
A.非家庭唯一
B.房龄在10年(含)以内
C.位于城区较好地段
D.管理规范的新建小区
[多选题]零售客户经理-零售----(多选题)禁止接受客户以()等作为抵押物申请二手房抵押(循环)贷款,审慎接受异地房产抵押贷款业务。
A.划拨性质土地上的商用房
B.位置较偏的房产
C.处置难度较大的房产
D.未成年子女名下房产(含未成年子女为共有权人的房产)
[多选题]个金客户经理-零售----(多选题)禁止接受客户以()等作为抵押物申请二手房抵押(循环)贷款,审慎接受异地房产抵押贷款业务。
A.划拨性质土地上的商用房
B.位置较偏的房产
C.处置难度较大的房产
D.未成年子女名下房产(含未成年子女为共有权人的房产)
[单选题]以抵押担保方式申请个人经营贷款,银行除调查抵押物的合法性,抵押人对抵押物占有的合法性外,还应重点调查( )。
A.抵押物的地理位置
B.抵押物的剩余使用年限
C.抵押物的成新度
D.抵押物的市场价值
[判断题]以抵押方式申请合作社贷款的,在发放贷款前可以不办理正式抵押物登记手续。
A.正确
B.错误
[判断题]168.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
A.正确
B.错误
[判断题]235.借款人申请个人助业贷款提供的抵押物范围和抵押率有明确要求。()
A.正确
B.错误
[判断题]主债权未受全部清偿的,抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或部分转让的,抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。
A.正确
B.错误
[单选题]经办机构已设定抵押权的抵押物被其他债权人查封后,我行()随时处置抵押物
A.可以
B.不可以
C.无法确定
D.协商
[判断题]抵押权存续期间,抵押物被他人申请采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,农商银行可依法,不必立即向采取前述措施的执法机关主张抵押权。( )
A.正确
B.错误
[多选题]抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物,通知了抵押权人并告知了受让人转让物已经抵押的情况,则( )。
A.受让人代为清偿债务消灭抵押权的,转让行为无效
A.转让所得价款应当由抵押权人所有
B.转让所得价款可以向第三人提存
C.转让所得价款只能提前清偿债务
D.受让人代为清偿债务消灭抵押权的,转让行为有效
E.B选项,假定房子贷款50万,抵押给银行;转让后获得90万,则50万归银行,剩余40万归抵押人所有,不是归抵押权人所有,B错误。