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发布时间:2024-08-29 05:06:11

[不定项选择题]甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积率5,按计划开发建设写字楼,2018年6月9日,该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。 如果选用动态方法,估价过程中折现率的确定,正确的是( )。
A.根据银行的贷款利率8%确定
B.根据此类房地产的平均报酬率8.5%确定
C.采用安全利率加风险调整值8.9%作为折现率
D.折现率可以根据乙房地产开发公司的期望目标9%的要求来设定

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[不定项选择题]甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积率5,按计划开发建设写字楼,2018年6月9日,该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。 在扣除项目中,关于估价中对该写字楼装修部分处理的说法,正确的是( )。
A.室内外装饰装修因重修设计装修不作扣除项
B.室内外装饰装修部分采用乙公司实际支出的装饰装修费用进行测算
C.室内外装饰装修部分应采用价值时点的平均装饰装修费用进行测算
D.室内外装饰装修部分采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算
[单选题](2016年)甲房地产公司 2016年 11 月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入 20000 万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40 %,速算扣除系数为 5 %。根据土地增值税法律制度的规定,甲房地产公司应缴纳土地增值税税额的下列计算中,正确的是( )。
A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)
B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)
C.20000×40%-12000×5%=7400(万元)
D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)
[单选题]甲房地产公司 2016年 11 月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入 20000 万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40 %,速算扣除系数为 5 %。根据土地增值税法律制度的规定,甲房地产公司应缴纳土地增值税税额的下列计算中,正确的是( )。
A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)
B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)
C.20000×40%-12000×5%=7400(万元)
D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)
[单选题]甲房地产公司 2016 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入 20000 万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40% ,速算扣除系数为 5% ,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是( )。
A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)
B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)
C.20000×40%-12000×5%=7400(万元)
D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)
[不定项选择题](2015年)2012年12月3日,刘某到甲公司工作。2012年12月10日,双方订立了书面劳动合同,合同约定:合同期限2年(含试用期期限),试用期2个月;试用期月工资2000元,试用期满月工资2600元;试用期内刘某若被证明不符合录用条件,甲公司可随时通知其解除劳动合同。 2013年10月,甲公司派刘某去国外接受2个月的高级技术培训,双方补充协议约定,公司支付培训费用100000元,刘某的服务期为6年,违反服务期约定应支付违约金80000元,培训结束后月工资提高至5000元。刘某培训期满回国后,成为公司的技术骨干。 2014年8月11日,甲公司得知刘某私下与乙公司也建立了劳动关系,遂要求刘某解除与乙公司的劳动关系,刘某拒绝并于次日离开甲公司到乙公司工作,由此给甲公司造成重大经济损失。 已知:甲公司所在地月最低工资标准为1800元。 要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。 下列关于刘某离开甲公司到乙公司工作法律后果的表述中 , 正确的是 ( ) 。
A.甲公司无须向刘某支付经济补偿
B.甲公司有权要求刘某承担赔偿责任
C.甲公司无权要求刘某支付经济补偿
D.甲公司有权要求刘某支付违约金
[不定项选择题]‒年12月3日,刘某到甲公司工作,12月10日双方订立了书面劳动合同,合同约定:合同期限2年(含试用期期限),试用期2个月;试用期月工资2000元,试用期满月工资2600元;试用期内刘某若被证明不符合录用条件,甲公司可随时通知其解除劳动合同。 2013年10月甲公司派刘某去国外接受2个月的高级技术培训,双方补充协议约定:公司支付培训费用100000元,刘某的服务期为6年,违反服务期约定应支付违约金80000元,培训结束后月工资提高至5000元。刘某培训期满回国后,成为公司的技术骨干,并与公司签订了竞业限制协 议。2014年8月11日,甲公司得知刘某私下与乙公司也建立了劳动关系,遂要求刘某解除与乙公司的 劳动关系,刘某拒绝并于次日离开甲公司到乙公司工作,由此给甲公司造成重大经济损失。 已知:甲公司所在地月最低工资标准为1800元。 下列关于刘某离开甲公司到乙公司工作法律后果的表述中,正确的是( )。
A.甲公司无须向刘某支付经济补偿金
B.甲公司无权要求刘某支付违约金
C.甲公司无权要求刘某支付经济补偿金
D.甲公司有权要求刘某支付违约金
[不定项选择题]‐年12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。会议明确提出了 2011年经 济工作的总体要求、重要原则和主要任务。下列说法中,符合中央经济工作会议精神的 有( )。
A.完善基本公共服务,创新社会管理机制是2011年经济工作的主要任务之一
B.2011年经济工作以科学发展为主线
C.2011年宏观经济政策的基本取向要积极稳健、审慎灵活
D.2011年要着力保障和改善民生,加快推进收入分配制度改革
[不定项选择题]‘ 年 12 月 10 日,W 市甲公司向乙公司签发一张金额为 10 万元的纸质商业汇票用于支付货款。12 月 11 日乙公司向甲公司开户银行 P 银行申请承兑,P 银行受理申请。P 银行审查相关资料后给予承兑,但未在汇票上记载承兑日期。2019 年 3 月 11 日汇票到期,持票人乙公司委托开户银行 Q 银行收取汇票款项。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。 乙公司委托 Q 银行收取汇票款项应当办理的事项是( )。
A.在委托收款凭证上记载付款人为P银行
B.将填写好的委托收款凭证与汇票一并提交Q银行
C.在委托收款凭证上签章
D.在委托收款凭证上记载收款人为乙公司

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