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[简答题]某建设单位（甲方）拟建造一栋3600 ㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
一、协议书中的部分条款
1．合同工期
计划开工日期：2018 年10 月16 日；计划竣工日期：2019 年9 月30 曰：
工期总日历天数：330 天（扣除春节放假16 天）。
2．质量标准
工程质量符合：甲方规定的质量标准。
3．签约合同价与合同价格形式
签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6 890 000. 00 元），
其中：
（1）安全文明施工费为签约合同价5%；
（2）暂列金额为签约合同价5%。
合同价格形式：总价合同。
4．项目经理
承包人项目经理：在开工前由承包人采用内部竟聘方式确定。
5．合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件
（1）中标通知书； （2）投标函及投标函附录；
（3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款；
（5） 技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）己标价工程量清单；
（8）其他合同文件。
上述文件互相补充和解释.如有不明确或不一致之处，以上述顺序作为优先解释顺序（合同履行过程屮另行约定的除外）。
二、专用条款中有关合同价款的条款
1．合同价款及其调整
本合同价款除如下约定外，不得调整。
（1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以外时，合同价款可作调整。
（2）当材料价格上涨超过5%时，调整相应分项工程价款。
2．合同价款的支付
（1）工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。
（2）工程进度款：基础工程完成后.支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%，主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
（3）竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算，结算时按工程结算总额的3%扣留工程质量保证金。在保期（50 年）满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给乙方。
三、补充协议条款
在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：
补1．木门窗均用水曲柳板包门窗套：
补2．铝合金窗90 系列改用42 型系列某铝合金厂产品
补3．挑阳台均采用42 型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。
问题：
1．该合同签订的条款有哪些不妥之处 如有应如何修改
2．工程合同实施过程中，出现哪些情况可以调整合同价款 简述出现合同价款调增事项后，承发包双方的处理程序。
3．对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理
[多选题]某工程队承建某大学职业技术学院住宅楼一栋，双方同意由工程队筹款提前开工。为了解决建材款问题，工程队向银行申请贷款，并找到职业技术学院基建科工作人员张某，请他向银行证明工程队有职业技术学院工程而职业技术学院未拨付工程款一事。张某征得基建科负责人的同意后，在工程队与银行的借款合同担保栏内签了名并加盖了基建科公章。贷款期届满后，银行多次催要贷款，工程队拒不还款，银行向法院起诉。经查，职业技术学院只是某大学的一个分支机构，不具备法人资格。关于此案，下列说法正确的是：
A.该案中的委托关系是调整性法律关系
B.该案中的承包关系是纵向法律关系
C.该案中的借贷关系是第一性法律关系
D.银行向法院起诉的行为体现了法律关系的国家意志性
[简答题]某企业拟建造一大型健身娱乐中心，总用地面积为18023m2，建筑面积为14325m2，该企业拟采用公开招标方式确定该项目工程施工监理人。招标人委托某代理机构实施招标活动，于2012年5月16日在《中国建设报》、《中国采购与招标网》发布了招标公告。资格预审申请截止时间前，共有6家单位购买了招标文件，并提交了资格申请文件，经过审查，确定甲、乙、丙、丁四家单位符合要求，招标人向四家单位发出了资格预审合格通知书，邀请四家监理单位投标。四家投标人在规定的期限内递交了投标文件，并按照规定缴纳了投标保证金。
6月25日，招标人进行开标，并邀请了监管部门人员现场监督，发现甲监理单位的投标文件没有按照规定密封。6月26日，招标人从评标专家库中随机抽取了5名经济、技术专家，与2名投标人代表共同组成评标委员会进行评标。评标采取综合评估法，最终确定丙监理单位为第一中标候选人。三日后，招标人根据专家委员会的意见确定丙单位为中标人，丙履行了公告手续，公告期满，招标人向丙单位发出了中标通知书，并通知了其他投标人，同时将投标保证金退回给了投标人。
7月16日，招标人与丙监理单位按照招标文件和其投标文件签订了工程监理委托合同协议书，丙监理单位按照规定缴纳了履约保证金。该监理人按照其投标文件中配备的人财物组建了项目监理部，并在7月25日进驻施工现场。
问题：
1.在开标阶段，招标人发现甲监理单位的投标文件的密封不符合规定时，应当如何处理？
2.评标委员会向招标人推荐中标候选人后，招标人可否自行确定中标人？
3.如果评标委员会认为乙、丙、丁三个单位均不符合招标要求，应当如何处理？
4.丙监理单位如果在履行合同过程中出现了违约行为的，建设单位可以采取什么措施救济？
[不定项选择题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是( )。
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.房屋所有权证
[单选题]甲公司拟建造一幢新厂房，工期预计2年。有关资料如下：
（1）2017年1月1日从银行取得专门借款2000万元，期限为3年，年利率为8％，每年1月1日付息。
（2）除专门借款外，公司只有一笔一般借款，为公司于2016年1月1日借入的长期借款800万元，期限为5年，年利率为8％，每年1月1日付息。
（3）厂房于2017年4月1日才开始动工兴建，2017年工程建设期间的支出分别为：4月1日800万元、7月1日1600万元、10月1日400万元。
（4）专门借款中未支出部分全部存入银行，假定月利率为0．5％。
假定全年按照360天计算，每月按照30天计算。
2017年度应予资本化的利息费用为（）。
A.102万元
B.160万元
C.120万元
D.126万元
[判断题]甲企业拟建造一项生产设备，预计建设期为1年，所需原始投资100万元于建设起点一次投入。该设备预计使用寿命为4年，使用期满报废清理时现金收回残值5万元。该设备折旧方法采用双倍余额递减法。该设备投产后每年产生净利润30万元。假定适用的行业基准折现率为10%。
根据上述材料，请回答以下问题：
根据以上资料分析，本项目不可行（判断题）
A.正确
B.错误
[多选题]某施工现场拟建造一座彩板房结构临时办公用房，单面布房，同时附设一间75㎡的会议室，下列说法正确的有（ ）。
A.建筑构件及板材芯材的燃烧性能等级应为A级
B.建筑层数不应超过3层，每层建筑面积不应大于300㎡
C.每个房间的建筑面积不应大于30㎡
D.会议室应设置在一层，房间门净宽不应小于0.9m
E.疏散走道的净宽度不应小于1.0m
[单选题]某地区抗震设防烈度为7度（0.15g），场地类别为Ⅱ类，拟建造一座4层商场，商场总建筑面积为16000m2，房屋高度为21m，采用钢筋混凝土框架结构，框架的最大跨度12m，不设缝。混凝土强度等级为C40，均采用HRB400钢筋。试问，此框架角柱构造要求的纵向钢筋最小总配筋率（％）为下列何值？
A.0.8
B.0.85
C.0.9
D.0.95
[不定项选择题]河南省某大学拟到广东省采购一批教学设备,全额1亿元,由于账户资全不足,该大学向开户银行申请期限为1年的贷款5000万元,银行要求甲单位为该笔贷款担保,三方已签订协议,贷款已办妥。
该份贷款合同的关系人有（ ）
A.XX大学
B.甲单位
C.开户银行
D.教学设备供应商
[不定项选择题]甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。
由于此住宅出租可以获得租金，因此可以采用（ ）进行估价。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.假设开发法
