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[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.将房地产出租
B.有偿转让房地产
C.以房地产抵押
D.出让国有土地使用权
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。
A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中应征收土地增值税的有（ ）。
A.个人出租不动产
B.企业出售不动产
C.企业转让国有土地使用权
D.政府出让国有土地使用权
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A.A.外国驻华机构购买土地使用权
B.B.某事业单位转让国有土地使用权
C.C.土地使用权的出让
D.D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A.出让国有土地
B.抵押土地使用权
C.企业将自有厂房直接赠与其他企业
D.转让商品房
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.出租房屋
B.代建房屋
C.企业之间交换房屋
D.评估房屋
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.国有土地使用权的出让
B.国有土地使用权的转让
C.合作建房后按比例分房自用的
D.在抵押期间的房地产
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.出售厂房的工厂
B.受赠房屋的学校
C.承租商铺的个体工商户
D.出让国有土地使用权的市人民政府
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A.以房抵债的某工业企业
B.向银行借款而抵押房屋的外国企业
C.转让住房的某个人
D.转让国有土地使用权的某事业单位
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（ ）。
A.自2008年11月1日起，对个人转让住房暂免征收土地增值税
B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（）。
A.建造房屋的施工单位
B.出售房产的中外合资房地产公司
C.转让国有土地使用权的事业单位
D.房地产管理的物业公司
