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[多选题]物业服务企业对共用设施设备运行管理职工进行培训的内容包括( )。
A.技术教育
B.安全教育
C.管理业务教育
D.健身强体教育
E.基础知识补习教育
[单选题]物业服务企业接受物业产权人.使用人的委,对房屋共用部位.共用设施设备进行大修取得的收入为( )。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.物业大修收入
D.其他业务收入。
[多选题]物业服务企业对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式,对承包商进行评估,应该( )
A. 选取多家单位进行综合价格比较,评估参与人与承包方有特殊关系时应予以回避。
B. 不以价格为唯一选择标准,同等条件下原承包方优先
C. 以领导意愿为向导的原则
D. 秉承公开、公正、公平的原则。
E. 根据分包项目的内容,选择采取资料审核、现场考察、分项评分、逐级审核,评估会议等方式对承包方进行评估。
[多选题]物业服务企业对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式,对承包商进行评估的方式包括( )。
A.资料审核和现场考察
B.分项评分
C.逐级审核
D.领导决定
E.评估会议
[单选题]单选题房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案,在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用,因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定,一般不能低于设备的使用年限的( )。
A0.5倍
B1倍
C1.5倍
D2倍
[判断题] 从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
[判断题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用应当计入营业成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]建设单位应当在物业交付使用（ ）日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A.30
B.20
C.15
D.10
[多选题]物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式,需要进行综合分析的内容包括( )。
A.物业服务企业的管理规模.所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况.自行管理此类设施设备的技术难度.管理风险大小
B.政府部门对此类设施设备系统管理的技术.标准要求
C.设施设备的生产年代.技术先进程度.设施设备生产厂家的技术服务情况
D.本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E.所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
[单选题]物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位.共用设施设备进行( )。
A.检查
B.验收
C.查验
D.登记
[单选题] 下列选项中,需要物业服务企业及时制定维修更新方案对住宅共用部位共用设施设备进行维修更新的紧急情况是指( )。
A.水泵水箱(池)出现了一般故障的
B.电梯故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的
C.电梯故障需要临时停运检测的
D.火灾自动报警系统被人故意损坏失灵的"
[单选题]物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人( )。
A.营业成本
B.管理费用
C.营业外支出
D.递延资产
[单选题] 物业服务企业擅自承接未经查验的物业,因物业共用部位共用设施设备缺陷给业主造成损害的,( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业的承接查验是指物业服务企业对( )的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。
A.新建项目
B.原有项目
C.在管项目
D.新接管项目
[单选题] "物业共用部位共用设施设备现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交的材料不包括( )资料。"
A.竣工总平面图
B.竣工验收资料
C.物业质量保修文件
D.物业超低能耗认证
[单选题] 物业服务企业擅自承接未经査验的物业,因物业共用部位共用设施设备缺陷给业主造成损害的,物业服务企业应当承担相应的( )责任。
A.刑事
B.行政
C.赔偿
D.违宪
[单选题]物业服务企业承接管理的物业共用部位及共用设施设备等部分的保修事务的负责单位是( )。
A.建设单位
B.物业管理单位
C.业主委员会
D.施工单位
