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[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款应根据物业经营情况,在准确估算项目经营性现金流量的基础上合理确定贷款期限。以下关于经营性物业贷款贷款期限表述正确的有(定
)。 (单选题)
A.贷款期限一般为5年
B.贷款期限最长不得超过10年
C.贷款期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限
D.以上都正确
[判断题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业、办公等用房。
(判断题)
A.正确
B.错误
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,以下哪项不属于经营性物业贷款的物业范围( )。 (单选题)
A.写字楼
B.商业综合体(含购物中心、商场)
C.住宅
D.工业园区标准厂房
[单选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,关于经营性物业贷款办理抵押登记描述正确的有( )。 (单选题)
A.如物业已办理抵押,应先解除原抵押关系再办理抵押登记,原则上不受理先放款后办抵押登记。
B.如贷款用于置换第三方负债的,借款人确需通过贷款付款或还款后方可解除物业原有抵押关系的,可先采取第二顺位抵押,放款办理原抵押关系解除手续后,我行成为第一顺位抵押;或者提供其他足额过渡性担保措施,在过渡性担保期间先放款办理原抵押关系解除手续,再办理我行抵押登记手续。
C.如贷款用于购置经营性物业,在借款人资信优异且第三方保证人具备担保能力的前提下,可采取足额过渡性担保措施,在过渡性担保期间先放款,再办理我行抵押登记手续。
D.以上都正确。
[多选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,经营性物业贷款的借款人要满足以下哪些要求( )。 (多选题)
A.借款人拥有该经营性物业全部产权,持有合法、有效的《房屋所有权证》等所有权证明文件。
B.相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物。本行不接受承租人已经一次性向借款人支付了3年及以上长期租金,或者出租者将租金与对承租人的其他债务进行了抵销的物业作为抵押,经授信与投资审查委员会审议通过,并经有权审批人同意的除外。
C.借款人同意在本行开立监管账户,将物业经营所产生的物业经营收入以及其他作为还款来源的收入等资金结算业务在本行办理,接受本行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管。
D.借款人在该物业投入的自有资金比例要符合现行政策的要求。
[多选题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,以下关于经营性物业贷款的资金用途表述正确的有( )。 (多选题)
A.经营性物业贷款可用于借款人正常的与项目相关的资金需求。
B.对于自建物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的其他资金等。
C.对于购置物业,可用于置换购置(贷)款等。
D.不得用于外部监管部门明令禁止的用途。
[单选题]根据《温州银行关联交易管理办法》,重大关联交易是指本行与一个关联方之间单笔交易金额占本行资本净额(
)以上,或本行与一个关联方发生交易后本行与该关联方的交易余额占本行资本净额( )以上的交易。 (单选题)
A.1% ,5%
B.5% ,10%
C.5% ,15%
D.10% ,15%
[单选题]经营性物业贷款是指本行向企事业法人发放的,以其拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以( )作为主要还款来源的贷款。
A.该企业的销售收入
B.该物业的经营收入
C.该物业的处置收入
[判断题]根据《温州银行存款利率定价管理办法》,我行存款指导利率是指本行对外公告的各期限品种存款利率水平。 (判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]根据《温州银行经营性物业贷款管理办法》,除置换贷款需要临时性接受第二顺位抵押外,本行不对已抵押给他行的经营性物业开展经营性物业贷款。 (判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]内部账户是指本行因核算银行内部资金收付或内部管理需要开立的账户
A.正确
B.错误
[判断题]单位银行账户对账，是指本行与单位客户之间就单位银行账户（不含单位银行卡账户、单位存折类账户及同业账户）的余额和明细发生额进行的核对。
A.正确
B.错误
[单选题]打包贷款是指本行根据客户的要求，将以其为受益人的正本( )留存，在提交单据前向其发放的用于该信用证项下备货的专用贷款，此类贷款的偿还来源是该信用证项下货物的出口收汇。
A.信用证
B.报关单
C.发票
D.合同
[判断题]新产品新业务是指本行根据客户和市场情况，在监管部门允许的范围内，首次开办的业务产品或服务。
A.正确
B.错误
[单选题]打包贷款是指本行根据客户的要求，将以其为受益人的正本信用证留存，在提交单据前向其发放的用于该信用证项下备货的专用贷款，此类贷款的偿还来源是该信用证项下货物的（ ）收汇。
A.进出口
B.进口
C.出口
D.贸易
