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[单项选择]《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。
A. 转让
B. 出租
C. 抵押
D. 使用
[多项选择]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，划拨土地使用权和其地上的建筑物，其他附着物所有权抵押须满足的条件有（）。
A. 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B. 土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 领有国有土地凭借证
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 按照签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转卖所获收益抵交土地使用权出让金
[单项选择]未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。
A. 《划拨土地使用权管理暂行办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》
[单项选择]（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》
[判断题]转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
[单项选择]（）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
A. 出让土地
B. 批准土地
C. 验证后的土地
D. 转让土地
[单项选择]以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。
A. 登记
B. 合同签订
[单项选择]划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，按土地收益原则应当上交（）。
A. 国家
B. 地方政府
C. 原土地使用权主体
D. 新土地使用者
[单项选择]建筑物、土地使用权、附着物、承包经营权等抵押的，以该不动产登记机关的评估价值或农合机构认可的公众评估机构评估价值的（）确定（原则上以最低评估价为依据）。
A. 0.3
B. 0.5
C. 0.7
D. 0.9
[填空题]国家对小企业因转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得的收入而征收的一种税是（）。
[单项选择]土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是（）
A. 房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B. 小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室
C. 小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D. 小刘继承父亲留给他的一所四合院
[单项选择]转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。
A. 购买
B. 出售
C. 继承
D. 赠予
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与机关占用比例为4：1），城镇土地使用税年税额5元／平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税（）元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
[多项选择]甲、乙两公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积21000平方米。甲、乙公司与机关的占用比例为2：1：3，公司所在地城镇土地使用税税额为6元／平方米。则下列表述正确的有（）。
A. 甲企业缴纳城镇土地使用税12000元
B. 乙企业缴纳城镇土地使用税6000元
C. 政府机关缴纳城镇土地使用税18000元
D. 乙企业缴纳城镇土地使用税36000元
[判断题]转让建筑物有限产权或永久使用权方式，视同销售建筑物。
[单项选择]当市、县人民政府土地管理部门未经依法审批而行使国有土地的收益权及处分权时，根据《土地管理法》的规定，认定其行为（）。
A. 有效，无需依法处理相关的法律后果
B. 无效，并依法处理相关的法律后果
C. 无效，但无需依法处理相关的法律后果
D. 有效，依法行使相关的法律程序
