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[单项选择]先付租金比后付租金的租金总额要（）。
A. 多
B. 少
C. 相等
D. 不可确定
[单项选择]在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、（ ）和空置损失的租金
A. 建造费用
B. 人工费用
C. 经营费用
D. 广告费用
[判断题]房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。（ ）
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
[多项选择]在确定租金时，一般应根据（）确定一个基础租金。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业发展定位
C. 承租人的接受能力
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
[判断题]或有租金是指以时间长短为依据的租金。（）
[名词解释]Rent， economic（or pure economic rent） 经济租或纯经济租
[单项选择]（）又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。
A. 成本租金
B. 日租金
C. 按建筑面积计算的租金
D. 定率租金
[单项选择]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。
A. 11.41
B. 11.49
C. 12.41
D. 12.49
[多项选择]如果租金于每年年初等额支付，则租金的计算公式是（）。
A. 设备价款÷（P/A，i，n）
B. 设备价款÷[（P/A，i，n-1）+1]
C. 设备价款÷（P/A，i，n）（1+i）
D. 设备价款（1+i）÷（P/A，i，n）
E. 设备价款÷（P/A，i，n+1）
[单项选择]基础租金又称最低租金，常以每月（ ）为基础计算。
A. 每平方米租金
B. 总营业额
C. 固定价格
D. 净利润
[多项选择]写字楼确定租金时，一般应首先根据（ ）确定一个基础租金。
A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 运营费用
D. 空置损失
E. 收租损失
[多项选择]应收租金保理业务根据农业银行是否完全买断应收租金债权分为（）。
A. 有追索权保理
B. 无追索权保理
C. 回购式保理
D. 国际保理
[判断题]百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。
[单项选择]以下关于定期租船条件下的租金与租金支付，表述有误的是（）。
A. 租金是承租人在使用船舶期间，按使用的时间和约定租金率支付给出租人的报酬
B. 承租人应按合同规定向出租人支付全额租金，在任何情况下不得扣减
C. 在定期租船合同中，一般按每月船舶每载重吨若干金额的形式来约定租金率
D. 在定期租船合同中，一般都规定按每一个月或每半个月预付租金
