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[多项选择]甲企业向乙丙借款,将自己的房屋分别抵押与乙丙,并先后办理了抵押权登记,乙的抵押权登记在先,丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有()。
A. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. 乙企业因混同而使抵押权消灭,故该房屋由丙企业行使抵押权
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭,故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
[单项选择]抵押权人应当在()期间行使抵押权。
A. 主债权诉讼时效
B. 抵押权诉讼时效
C. 主债权合同约定
D. 抵押合同约定
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记。()
[判断题]抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。()
[判断题]抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。
[填空题]抵押物被分割或者部分转让的,抵押权人可以就()行使抵押权。
[填空题]主债权未受全部清偿的,抵押权人可就抵押物()行使抵押权。
[单项选择]如果一个抵押物有二个以上的抵押权人时,各抵押权人()。
A. 同时按比例受偿
B. 先办理抵押登记的先受偿
C. 共同协商受偿
D. 先签订抵押合同的先受偿
[判断题]订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。( )
[单项选择]订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系()该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系()对抗已登记的抵押权。
[判断题]同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,质押权人优于抵押权人受偿。
[判断题]为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。
[单项选择]债务人以自己的财产设定抵押,若抵押权人放弃该抵押权,下列说法正确的是()。
A. 其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
B. 其他担保人也免除责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外
C. 该放弃行为无效
D. 抵押权人可以要求其他抵押人继续承担担保责任
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起( )内请求人民法院撤销该协议。
A. 一年内
B. 二年内
C. 6个月内
D. 三年内