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[单选题]A公司就1500平方米的办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，A公司和出租人协商同意对原租赁剩余的3年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内400平方米的办公场所。扩租的场所于第3年第二季度末时可供A公司使用。租赁总对价的增加额与新增400平方米办公场所的当前市价根据A公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户出租人会发生的额外成本（如营销成本）。下列会计处理表述中，正确的是（ ）。
A. A公司对原来的1500平方米办公场所租赁的会计处理应进行调整
B. A公司将该修改作为一项单独的租赁
C. 应将原1500平方米和新增400平方米的租赁合并为一项租赁
D. 租赁总对价增加额应进行追溯调整
[判断题]房屋出租人将房屋出租给无身份证的人居住的,可根据《治安管理处罚法》对房屋出租人和承租人处以罚款。()
A.正确
B.错误
[单选题]除租赁合同中另有约定外，一般至少提前( )日，由出租人向承租人发出书面通知，提醒承租人就续签或退租事宜进行洽商。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在任何条件下都享有优先购买的权利。
A.正确
B.错误
[多选题]在某商铺的租赁安排中,出租人2020年1月1日与承租人签订协议,出租人于2020年11月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修使用。合同约定有1个月的免租期,起租日为2020年12月1日,承租人2021年1月1日开始支付租金。租赁期开始日不正确的为( )
A.2020年12月1日;
B.2021年1月1日;
C.2020年1月1日;
D.2020年11月1日。
[判断题]房屋出租人将房屋出租给无身份证件人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款,可以并处五日以下拘留。()
A.正确
B.错误
[判断题]合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理
A.正确
B.错误
[单选题]在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同（）。
A.按"借款合同"0.05%征收印花税
B.按"购销合同"0.3%征收印花税
C.按"财产租赁合同"1%征收印花税
D.不征收印花税
[单选题]承租人和出租人签订了一份租赁合同，约定自租赁期开始日1年内不得撤销。如果撤销，双方将支付重大罚金，1年期满后，经双方同意后可再延长1年，如有1方不同意，将不再续期，且没有罚款。该合同租赁期
A.1 年
B.2年
C.不一定
D.由双方协商确定
[多选题]租赁付款额,是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使 用租赁资产的权利相关的款项,包括:( )
A.固定付款额及实质固定付款额;存在租赁激励的,扣 除租赁激励相关金额;
B.取决于指数或比率的可变租赁付款额;
C.购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行 使该选择权;
D.行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反 映出承租人将行使终止租赁选择权,根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于2020年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为100万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为240万元。不考虑其他因素，2020年12月31日租赁负债的账面价值为（ ）万元。
A. 90.4
B. 140
C. 240
D. 149.6
[简答题]房屋出租人如果只是对承租人利用房屋进行一般违法行为不举报,则不能对其予以治安管理处罚。
