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[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
[单项选择]在抵押贷款的合同期间，抵押财产必须保险，且保险的第一受益人是（）
A. 抵押人
B. 贷款银行
C. 借款人
D. 担保人
[判断题]当事人用以上财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
[单项选择]抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。
A. 出租人
B. 承租人
C. 抵押权人
D. 担保人
[填空题]《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。
[单项选择]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）
A. 新增房屋不得拍卖
B. 先后拍卖
C. 分别拍卖
D. 一同拍卖
[单项选择]订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移（）所有。
A. 为债权人
B. 为债务人
C. 为抵押权人
D. 为第三人
[单项选择]以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（）为第一受益人。
A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款银行
D. 开发商
[单项选择]贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方应依照有关法律规定办理抵押物登记，抵押合同自（）起生效。
A. 借款之日
B. 送件之日
C. 登记之日
D. 出《他项权证》之日
[单项选择]根据《中华人民共和国担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，下列哪种清偿顺序正确？（）
A. 按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
B. 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
C. 按照起诉时间先后清偿。
D. 按债权比例清偿。
[单项选择]甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。
A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
[单项选择]抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押属于贷款抵押风险中的（）。
A. 抵押物价值贬损或难以变现
B. 未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C. 以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意
D. 抵押物虚假或严重不实
[判断题]无资质承包主体签订的专业分包合同或者劳务分包合同是无效合同，由于合同无效，应当返还财产，恢复到合同订立前的状态。
[单项选择]赠与合同：是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。下列情况中，不属于赠与合同的是（）。
A. 为了鼓励其侄儿王军好好学习，王某答应给王军一台电脑及一架照相机，但先给电脑，待期末成绩好时再给照相机
B. 某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上，当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐款100万元
C. 甲见乙经济困难拿出500元给乙，乙不要。甲趁乙不在把钱放在乙的抽屉里
D. 甲公司决定捐给某希望小学两台电脑，后公司法人代表更换，甲公司不愿兑现承诺
[判断题]抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
