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[多项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。
A. 在规定范围内执行房地产估价及相关业务
B. 参加继续教育
C. 接受继续教育，努力提高执业水准
D. 与当事人有利害关系的应当主动回避
E. 遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范
[单项选择]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同-估价原则、同一估价目的
[单项选择]房地产估价是评估房地产的（）。
A. 价值
B. 使用价值
C. 交换价格
D. 市场价格
[多项选择]除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。
A. 房地产租赁
B. 房地产抵押
C. 房地产征收、征用
D. 耕地占用税
E. 房地产分割、损害赔偿、保险等
[单项选择]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定
[单项选择]下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
A. 房地产价值分配业务
B. 房地产价值减损评估业务
C. 房地产投资价值评估
D. 相关经济损失评估业务
[多项选择]房地产估价师的职业道德包括（）。
A. 有资格证书即可胜任任何估价业务
B. 诚实守信
C. 公平竞争
D. 社会责任
E. 保守秘密
[单项选择]下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。
A. 为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B. 为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C. 为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D. 为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
[单项选择]对房地产估价来说，土地是（）。
A. 平面的
B. 三维立体的
C. 陆地表面
D. 地下空间
[多项选择]房地产估价师注册证书失效的情形有（）。
A. 注册期满3年而未延续注册的
B. 持续离开估价岗位超过1年的
C. 年龄超过60周岁的
D. 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的
E. 不具有完全民事行为能力的
[多项选择]房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
A. 估价对象本身
B. 人口、制度政策
C. 经济、社会
D. 国际因素
E. 仅仅对估价对象本身
[单项选择]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 在用价值
