[单选题]某房地产开发项目总用地面积 10 万平方米，总建筑面积 25 万平方米，其中地上总建筑面积 20 万平米，地下建筑面积 5 万平方米，可售建筑面积 19万平米，总投资 10 亿元。该项目容积率为（ ）。
A.2.5
B.2
C.1.9
D.0.8

[单选题]某房地产开发项目总用地面积 10 万平方米，总建筑面积 25 万平方米，其中地上总建筑面积 20 万平米，地下建筑面积 5 万平方米，可售建筑面积 19万平米，总投资 10 亿元。该项目容积率为（ ）。
A.2.5
B.2
C.1.9
D.0.8

[单选题]在商品房开发贷款中，商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（ ）的项目发放的开发贷款，按商业用房开发贷款管理。
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.4

[单选题]对住房建筑面积占项目总建筑面积超过（）（含）的项目发放的开发贷款，按住房开发贷款管理。
A.0.4
B.0.6
C.0.51
D.0.7

[填空题]对住房建筑面积占项目总建筑面积超过_%（含）的综合房地产项目发放的开发贷款，按普通房地产开发贷款管理

[单选题]对于住房、商业用房混合开发的项目，若住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）（含）的，视为住房开发项目。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[单选题]对于住房、商业用房混合开发的项目，若商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（）的，视为商业用房开发项目。
A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 50%

[判断题]地下或半地下建筑(室)、地上建筑内的无窗房间,当总建筑面积大于300m或一个房间建筑面积大于50m,且经常有人停留或可燃物较多时,应设置排烟设施。( )
A.正确
B.错误

[判断题]地下或半地下建筑(室)、地上建筑内的无窗房间,当总建筑面积大于300㎡或一个房间建筑面积大于50㎡,且经常有人停留或可燃物较多时,应设置排烟设施。( )
A.正确
B.错误

[简答题]某住宅物业项目总建筑面积29万㎡,可收费面积26万㎡。现将该项目的物业管理公开招标。某物业服务企业管理高层建筑20万㎡、多层建筑20万㎡、别墅4万㎡。某物业服务企业对该项目投标做了一个物业服务费成本(支出)核算,包括以下项目:(一)人员工资奖金及福利(1.分管此项目的副总经理工资、2、项目经理工资、3.项目员工年终绩效奖金)(二)补充养老金(三)公共区域维修保养费用(四)工程保修费用(五)管理区域保洁材料费用(六)管理区域装修垃圾清运费用(七)项目履约保证金(八)公共部位公共设施责任保险费用(九)固定资产折旧费用(十)公共秩序维护费用(十一)对社会的爱心捐赠费用。
问题:1. 按物业服务企业资质管理要求,何种资质等级的物业服务企业具备该项目投标资格?2. 从该企业目前管理的物业类型和面积看,符合哪一级物业服务企业资质等级的相应要求?3.该公司物业服务费报价测算项目中,哪些项目不应计入该项目物业服务成本(支出)?

[简答题]某市音乐厅项目总建筑面积10530㎡,主体建筑高度23.10m,台塔建筑高度29.20m。该工程分为音乐厅主体和室外看台两部分。其中,音乐厅主体为乙等剧场,中型规模,耐火极限一级,地上5层,地上主要使用性质为观众厅(通高一层)、大堂、舞台及相关附属设施、观景平台,地下主要使用性质为舞台机械、升降乐池用房及设备用房;室外看台下为办公服务用房(建筑面积为1481㎡)和汽车库(建筑面积为1695㎡)。音乐厅四周的疏散广场可形成环形消防车道,且其北、东北、南及东南部分均可作为消防车登高操作场地。音乐厅按水平、竖向主要分为六个防火分区。第一至第三防火分区为竖向分区,其余为水平分区。音乐厅主体部分观众厅的前厅、休息厅为第三防火分区,也是本项目研究的对象,其面积为4383.64㎡。由于建筑设计风格的特殊性能要求,音乐厅核心筒内人员需要通过相邻防火分区(首层前厅、休息厅)才能疏散到室外安全区域,设计上难以做到各个防火分区安全出口直通室外。除上述疏散问题以外,其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在本项目的消防性能化设计评估中,为了解决借用疏散、疏散距离过长问题,通过隔离前厅、休息厅中的商业火灾荷载,限制前厅、休息厅内部的火灾荷载,设置有效的火灾探测、自动灭火、防排烟等消防措施,将前厅、休息厅设置为“临时安全区”,以解决借用前厅、休息厅疏散,以及疏散距离过长等问题。
根据以上材料,回答下列问题:1.什么是防火分区?2.影响人员疏散的因素有哪些?3.人员疏散时间由哪些因素决定?4.根据分析,当自动喷水灭火系统失效,机械排烟系统均有效时,音乐厅发生火灾,建筑内的人员不能够在危险来临之前通过疏散楼梯或相邻防火分区疏散到安全区域。而音乐厅的消防安全既是相对的,又是一个完整的系统总体性能的反映。为此,请对本工程的消防安全设计师及业主提出相应的消防安全管理建议。

[单选题]某综合楼，建筑高度28.7m，每层建筑面积1260m2，其地上部分防火分区允许最大建筑面积不应超过（）m2。
A.500
B.1000
C.1500
D.2000

[单选题]某住宅楼，建筑高度48m，每层建筑面积1490m2，其地上部分防火分区允许最大建筑面积不应超过（）m2。
A.1000
B.1500
C.2000
D.3000