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[多选题]经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有()
A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目的
B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
C.私有住宅转让后用于商业用的
D.县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
E.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
[多选题]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有( )。
A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B.私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E.根据城市规划土地使用权不宜出让的
[判断题]房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]除另有规定外，土地增值税清算时应提供合法有效凭证。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的下列费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可以核定扣除的有（ ）。
A.前期工程费
B.建筑安装工程费
C.土地征用及拆迁补偿费
D.基础设施费
E.开发间接费用
[单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。
A.地价税
B.土地收益金
C.土地转让金
D.土地增值税
[单选题]房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.10
B.15
C.30
D.60
[单选题]房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。
A.销售现场
B.房地产经纪机构经营场所
C.公共场所
D.房地产开发企业办公场所
[多选题]按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。
A.私有住宅转让后仍用于居住的
B.转让后用于商品房开发的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起()内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.20日
B.30日
C.15日
D.25日
[单选题]纳税人应自签订房地产转让合同之日起（ ）内，向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。
A.7日
B.10日
C.15日
D.30日
[单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
