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[简答题]近十年来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2012年3月8日，国务院常务会议指出，要认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的部署，进一步采取有针对性的措施稳定房价。2014年以来，全国各地房价出现回落趋势。
运用经济生活的相关知识回答下列问题：请分析房价回落对人们生活和房地产企业的生产经营的影响。
[简答题]自1998年以来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。造成房价居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。从2005年以来，国家一直规范房地产市场、调控房价，收到了一定的效果。直至2010年，国务院重拳出击，进一步采取更为严格的差别化住房信贷政策、税收政策等有针对性的措施。
请你根据这一事实，结合自己所学的知识，回答下面的问题。你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些？
[简答题]
阅读材料，回答问题。 自1998年以来，我国各地房地产价格持续快速上涨扬，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2005年4月30日，中央七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。2010年3月，国家发改委发布消息，要求加大对房地产业行为的规范，关注民生。2012年3月8日，国务院常务会议指出，要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施。
什么样的价格才是公平合理的价格？
[简答题]近几年，由于我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。2009年末以来，国土部、国资委、银监会等中央各大部委联合频频出击调控房地产，遏制炒房热，严厉打击炒房投机行为。随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效。在我国，拉动房产价格不断上升的因素有哪些？
[简答题]材料一近几年，由于我国各地房地产价格的持续快速上涨，许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧。材料二2008年3月份，新设立的“住房和城乡建设部”与过去的“建设部”相比较，“住房”被提到了前所未有的位置。新上任的住房和城乡建设部长姜伟新表示，这样的名称变化正体现了国务院对住房问题的重视。在我国，哪些因素在拉动房产价格的不断上升？
[单项选择]近年来，我国住房价格不断上涨，房地产市场秩序混乱，开发商、销售商囤积居奇欺骗客户。这体现了市场经济具有（）
A. 自发性
B. 竞争性
C. 开发性
D. 盲目性和滞后性
[单项选择]在我国，房地产企业是众所周知的暴利行业，房地产商在各种富豪排行榜中八面威风，但在许多地方的纳税大户排行榜中，房地产企业却鲜在其中，有人讽刺“赢利巨人”却是“纳税侏儒”。这与一些房地产企业虚开开发成本、人为隐瞒利润、逃避税收有重大关系。要改变这种现状，必须（）
A. 完善税法，提高税率，扩大税目
B. 使每个公民都成为纳税人
C. 加强税收征管，依法严厉打击偷逃税款的行为
D. 变相征收税收
[单项选择]在1993年初我国许多地方发生的“开发区热”、“房地产热”中，投资需求和消费需求膨胀，房地产价格越炒越高，开而不发，大批良田荒芜。这种现象的出现不能说明（）
A. 市场不是万能的
B. 市场机制会带来一定的盲目性甚至破坏性
C. 我们不必加强和改善国家的宏观调控
D. 这是市场机制存在的固有弱点和缺陷的表现
[单项选择]
在我国，房地产业是众所周知的暴利行业，其中诞生了不计其数的千万、亿万富翁。人们近来却发现，在许多地方的纳税大户排行榜中，房地产企业却鲜在其中，“赢利大户”却是“纳税侏儒”。之所以这样，与房地产企业虚开开发成本、人为隐瞒利润、逃避税收等有重大关系。要改变这种情况，必须（）
①加强税收征管，依法打击偷逃税款行为
②完善税制，提高税率，增加税种
③加强税法教育，强化依法纳税意识
④使每一个公民都成为直接纳税人
A. ①②③
B. ②④
C. ①③
D. ①③④
[单项选择]根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场—般可分为（）。
A. —级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[多项选择]我国房地产策划经历了以下阶段（）
A. 个人策划
B. 单一策划
C. 综合策划
D. 复合策划
E. 新产品主义
