[单选题]‡年4月1日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021年4月1日该写字楼的公允价值为5000万元,该写字楼原取得成本为4000万元,在转换前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益600万元。假定不考虑其他因素,2021年4月1日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0

[单选题]‡ 年 4 月 1 日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼 收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公 允价值为 5000 万元,该写字楼原取得成本为 4000 万元,在转换 前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益 600 万元。假定不 考虑其他因素,2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为
固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0

[单选题]‡ 年 4 月 1 日,麓山企业将一栋租赁期满的写字楼
收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公
允价值为 5000 万元,该写字楼原取得成本为 4000 万元,在转换
前采用公允价值模式计量,公允价值变动收益 600 万元。假定不
考虑其他因素,2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为( )万元。
A.600
B.400
C.1000
D.0

[单选题]‡ 年 4 月 1 日,某基金会与乙企业签订了一份捐赠 合作协议 ,协议约定:乙企业将通过该基金会向丙学校捐赠 800000 元,乙企业应当在协议签订后的 10 日内将款项汇往基金 会银行账户,该基金会应当在收到款项后的 10 日内将款项汇往 丙学校的银行账户。2021 年 4 月 8 日,乙企业按照协议规定将 款项汇至基金会账户。2021 年 4 月 15 日,基金会按照协议规定 将款项汇至丙学校账户。假定不考虑其他因素和税费,下列说法 错误的是( )。
A.此项业务对于甲基金会属于受托代理业务
B.基金会应当于 2021 年 4 月 1 日确认受托代理负债 800000 元
C.基金会应当于 2021 年 4 月 8 日确认受托代理负债 800000 元
D.基金会应当于 2021 年 4 月 15 日转销受托代理负债800000 元

[单选题]‡ 年 4 月 1 日,某基金会与乙企业签订了一份捐赠合作协议, 协议约定:乙企业将通过该基金会向丙学校捐赠
800000 元,乙企业应当在协议签订后的 10 日内将款项汇往基金
会银行账户,该基金会应当在收到款项后的 10 日内将款项汇往
丙学校的银行账户。2021 年 4 月 8 日,乙企业按照协议规定将
款项汇至基金会账户。2021 年 4 月 15 日,基金会按照协议规定将款项汇至丙学校账户。假定不考虑其他因素和税费,下列说法错误的是( )。
A.此项业务对于甲基金会属于受托代理业务
B.基金会应当于 2021 年 4 月 1 日确认受托代理负债 800000
元
C.基金会应当于 2021 年 4 月 8 日确认受托代理负债 800000
元
D.基金会应当于2021 年4 月15 日转销受托代理负债800000
元

[单选题]‡年4月1日,某基金会与乙企业签订了一份捐赠合作协议,协议约定:乙企业将通过该基金会向丙学校捐赠800000元,乙企业应当在协议签订后的10日内将款项汇往基金会银行账户,该基金会应当在收到款项后的10日内将款项汇往丙学校的银行账户。2021年4月8日,乙企业按照协议规定将款项汇至基金会账户。2021年4月15日,基金会按照协议规定将款项汇至丙学校账户。假定不考虑其他因素和税费,下列说法错误的是( )。
A.此项业务对于甲基金会属于受托代理业务
B.基金会应当于2021年4月1日确认受托代理负债800000元
C.基金会应当于2021年4月8日确认受托代理负债800000元
D.基金会应当于2021年4月15日转销受托代理负债800000元

[简答题]某市一栋地标性办公楼集甲级写字楼、会议、商业等多种配套服务功能于一体。地上设置办公、公寓、酒店三大功能,地下设置商业与汽车库。其中大厦顶部的几个楼层设置了可为公众开放的特色餐厅和酒吧,而最髙层的顶部为全玻璃幕墙,不设屋顶停机坪。地上108层,地下7层,建筑高度428m,每层建筑面积均为3800m2,总建筑面积为43.7万m2,耐火等级一级。建筑的背面和两侧无法设置消防车道,消防车登高操作场地设置在建筑的正面,因受大门雨蓬的影响,在大门前间隔布置,间隔距离为20m。消防车登高操作场地靠建筑正面一侧的边缘与建筑外墙的距离为5〜7m,消防车登高操作场地宽度为12m、坡度为19°该建筑共设置8个避难层,第一个避难层地面距离灭火救援场地地面的高度为60m,避难层之间的间距均为48m。避难层兼做设备层,易燃、可燃液体管道集中布置,并采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙与避难区分隔。防烟楼梯间直通避难层上下楼层,并在避难层设置明显的指示标志,楼梯间的门在避难层向楼梯间方向开启。避难层设置固定的乙级防火窗,并设置独立的机械防烟系统。
第一个避难层以上的楼层,其消防车登高操作面每层设置2个供消防救援人员进入的窗口,间距为25m,窗口的净高度和净宽度均为1.2m,窗口的玻璃易于破碎,并设置可在室外易于识别的明显标志。地上每层划分为2个防火分区,每个防火分区均设置1台消防电梯。轿厢装修采用难燃材料,其中仅一部消防电梯设置专用消防对讲电话,二层的消防电梯入口处设置供消防队员专用的操作按钮,消防电梯前室与防烟楼梯间合用,使用面积为8m2,合用前室的门采用乙级防火门,电梯从地上一层至顶层的运行时间为180s该办公楼按现行有关国家工程建设消防技术标准配罝消防设施及器材。
根据以上材料,回答下列问题
[1]指出该建筑在消防车道及消防车登高操作场地方面存在的消防安全问题,并简述理由。

[单选题]某企业拥有一栋原值 2000万元的办公楼,2020年 1月 1日将办公楼的 1/3出租,每月取得不含增值税租金20万元,其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为 30%,该企业 2020年应纳房产税( )万元。
A.16.8
B.40
C.45.6
D.86.4

[单选题]()是指高层写字楼、公寓、居民住宅、文化娱乐场所、宾馆酒店、医院、综合性办公楼等场所发生火灾;高层建筑主要指10层及10层以上的居住建筑或建筑高度超过24m的公共建筑;2层及2层以上、建筑高度超过24m的厂房或库房等。
A.高层建筑火情
B.高层建筑火警
C.高层建筑火灾
D.高层建筑警情

[判断题]某公司2021年4月购入办公楼,取得销售方开具的增值税专用发票,进项税额可以在当月一次全部抵扣。
A.正确
B.错误

[单选题]‘ 年 1 月 1 日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁 给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为 70 万元,租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日,湘水公司认为该项 房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性 房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的
原价为 800 万元,已计提折旧 200 万元,未计提减值准备。变更 当 日,该项房地产的公允价值为 850 万元。2020 年 12 月 31 日, 该项房地产的公允价值为 900 万元。假定不考虑所得税等其他因
素,该项房地产对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为( )
万元。
A.50
B.70
C.370
D.120

[多选题] 年4月1日A企业与B银行签订一份借款合同，期限1年。如A企业在2001年4月1日借款期限届满时不能履行偿还借款，则以下可引起诉讼时效中断的事由包括( )。
A.2001年6月1日B银行对A企业提起诉讼
B.2001年5月10日B银行向A企业提出偿还借款的要求
C.2001年5月16日A企业同意偿还借款
D.2001年6月5日发生强烈地震

[单选题]‘ 年 1 月 1 日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为
70 万元,租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日,湘水公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的
原价为 800 万元,已计提折旧 200 万元,未计提减值准备。变更
当日,该项房地产的公允价值为 850 万元。2020 年 12 月 31 日,
该项房地产的公允价值为 900 万元。假定不考虑所得税等其他因素,该项房地产对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为( ) 万元。
A.50
B.70
C.370
D.120

[单选题]湘水房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年1月1日,将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元,已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200

[单选题]‘年1月1日,湘水公司将其一栋写字楼经营租赁给麓山公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70万元,租赁期为5年。2020年1月1日,湘水公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元,已计提折旧200万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为850万元。2020年12月31日,该项房地产的公允价值为900万元。假定不考虑所得税等其他因素,该项房地产对湘水公司2020年度损益的影响金额为( )万元。
A.50
B.70
C.370
D.120

[单选题] 为了提高城市的形象,完善城市功能,经有关部门批准拟拆除某写字楼,下列关于拆除写字楼的说法正确的是( )。
A.施工单位拆除写字楼前,应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B.拆除写字楼前,施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前,应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D.在拆除写字楼前,建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案

[单选题]一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的( )。
A.需要提供的物业管理服
B.商业信誉
C.所需面积大小
D.位置需求

[单选题]为了提高城市形象,完善城市功能,经有关部门批准拟拆除某写字楼,下列关于拆除写字楼的说法正确的是( )。
A. 施工单位拆除写字楼前,应得到工程所在地的建设行政主管部门批准
B. 拆除写字楼前,施工单位应到工程所在地的建设行政主管部门备案
C.建设单位拆除写字楼前,应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门批准
D. 在拆除写字楼前,建设单位应持有关资料报工程所在地的建设行政主管部门备案

[判断题]商用房开发贷款项目为写字楼的,建筑面积不低于5万平米,达到通行的国际甲级写字楼设计标准。
A.正确
B.错误

[单选题]某写字楼,建筑高度 60m,设有 20m 高的裙房,裙房和写字楼之间采用防火墙进行分隔,写字楼和裙房均采用不燃材料及难燃材料装修且设置自动灭火系统和火灾自动报警系统,裙房共 3层,均作为商场,每层建筑面积 4500 ㎡,按楼层划分防火分区,裙房一个防火分区的最大建筑面积为(C)㎡。
A.10000
B.5000
C.4500
D.4000