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[判断题]利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。
[单项选择]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关
[简答题]业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得谁的同意？
[多项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
[判断题]物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容为物业共用部位、共用设施设备及维修情况。
[单项选择]物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。
A. 维修、更新、改造
B. 大修、更新、改造
C. 维修、改造、投资
D. 大修、中修、小修
[判断题]新建物业查验的主要内容包括物业资料、物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施等。
[单项选择]物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备及（）等几个方面。
A. 管理水平
B. 管理现状
C. 运作现状
D. 维修情况
[单项选择]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 规划设计标准和售房约定
D. 规划设计原则
[单项选择].建设单位应当在物业交付使用（）日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、物业共用部位、（）和园林绿化工程等。
A. 竣工验收资料
B. 安全防范系统
C. 共用设施设备
D. 主体结构
[单项选择]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
A. 监督权和选举权
B. 监督权和执行权
C. 选举权和被选举权
D. 知情权和监督权
[判断题]《物业管理条例》规定：业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
A. 大修
B. 小修
C. 大修、中修
D. 大修、中修和小修
[单项选择]（）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。
A. 物业承接查验
B. 物业服务监管
C. 招投标
D. 行政管理
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门
D. 国家
[单项选择]下列业主的权利中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
A. 完善权和监督权
B. 知情权和监督权
C. 控制权和知情权
D. 控制权和完善权
[单项选择]实行（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
A. 物业服务企业资质管理制度
B. 物业管理审批制度
C. 物业承接查验制度
D. 物业管理监察制度
[多项选择]根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。
A. 直接资本化法
B. 基于租赁收入测算
C. 收益乘数法
D. 基于营业收入测算
E. 现金流量折现法
