更多"如果商业银行或银监会认为，产生收入的房地产贷款的未来房地产出租收入、销"的相关试题:
[单项选择]4月5日，财政部公布了2015年全国土地出让收入情况。2015年，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现（）。
A. “双升”
B. “双降”
C. “双停”
D. “升降相抵”
[单项选择]某商业银行当年销售收入1000万元，年实际发生业务招待费10万元，可在所得税前列支的业务招待费金额是（）万元。
A. 5
B. 6
C. 8
D. 10
[单项选择]某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（）保障廉租住房的建设资金。
A. 10%
B. 20%
C. 15%
D. 18%
[填空题]企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应计入（）。
[多项选择]加快土地资源向土地资本转变，要进一步提高下列哪些土地出让方式的比重，提高单位面积土地收益水平？（）
A. 土地流转
B. 拍卖出让
C. 有偿出让
D. 市场化供地
E. 协议出让
[单项选择]某商业银行当年实现销售收入500万元，当年发生计入费用中的广告费60万元，上年还有35万元的广告费没有在税前扣除，企业当年可以税前扣除的广告费是多少（）万元。
A. 15
B. 60
C. 75
D. 95
[单项选择]土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。
A. 市场评估价值
B. 政府评估价值
C. 社内评估价值
D. 土地权利价值
[多项选择]下列关于土地出让市场的各种说法正确的有：（）
A. 土地使用权出让的地块、用途由市、县人民政府决定
B. 我国境内外的一切公司、企业、其他组织和个人都可以取得国有土地使用权
C. 土地使用权出让的年限一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定如综合用地的最高年限为40年
D. 土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式但经营性用地只能采取招标和拍卖
E. 地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等不在土地使用权有偿出让之列
[单项选择]企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常作为（）科目核算。
A. 固定资产
B. 在建工程
C. 无形资产
D. 长期待摊费用
[单项选择]土地出让收入使用范围有哪些（）①征地和拆迁补偿支出②土地开发支出③支农支出④城市建设支出⑤其他支出
A. ①②③④⑤
B. ②③④⑤
C. ①③④⑤
D. ①②③⑤
[多项选择]土地出让收入返还作为第一还款来源的项目，实行（）管理方式
A. 到期还款
B. 循环使用
C. 储贷销还
D. 封闭运行
[单项选择]除新农村建设贷款外，其他以土地出让收入返还作为主要还款来源的贷款项目，收储的土地要以能够覆盖本项目贷款本息为限额，项目总投资中得土地收储资金占比原则上不超过（）
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[单项选择]
近期国内房地产市场持续低迷。2014年9月30日，央行、银监会发布通知，要求对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房，银行金融机构执行首套房贷款政策，贷款最低首付比例为30﹪，利率下限为基准利率的0.7倍（原来按二套房对待，首付比例最少70﹪，利率最低为基准利率的1.1倍）。放松首套房认定标准，有助于（）
①支持居民合理的住房贷款需求，以改善居住条件
②稳定房地产市场预期，促进房地产市场持续健康发展
③打击炒房投机行为，防范银行业金融机构的放贷风险
④吸纳流通中过多的社会闲散资金，缓解通货膨胀预期
A. ①②
B. ③④
C. ①③
D. ②④
[单项选择]长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为25%，则长江公司的下列处理正确的是（）。
A. 投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式不属于会计政策变更
B. 确认资本公积375万元
C. 调整留存收益500万元
D. 调整留存收益375万元
