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[单选题]对于空置（ ）年以上的商品房及闲置（ ）年（含）以上的土地，不得接受其作为我行贷款的抵押物。
A.2，3
B.3,2
C.1，4
D.4，1
[单选题]对于空置( )年以上的商品房，不得接受其作为我行贷款的抵押物
A.1
B.2
C.3
D.5
[单选题]对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.5
B.10
C.3
D.2
[判断题]评估或确认抵押物价值时，对于租赁在先的抵押物，应扣除预收的租金。
A.正确
B.错误
[单选题]同一抵押财产上设定两个以上的抵押权额，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清偿顺序，不正确的是（）。
A.抵押合同自签订之日其生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的，按抵押物登记的吓你后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿
[单选题]以抵押担保方式申请个人经营贷款，银行除调查抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性外，还应重点调查（ ）。
A.抵押物的地理位置
B.抵押物的剩余使用年限
C.抵押物的成新度
D.抵押物的市场价值
[单选题]小张以自己的房屋为抵押物向银行贷款，后来该抵押物经过法定程序确认为违章建筑物，问该抵押是否有效( )。
A.
有效
B.
无效
C.
不一定无效
D.
情况不清,不能确定
[判断题] 抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。 （1分）
A.正确
B.错误
[判断题]主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或部分转让的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。
A.正确
B.错误
[单选题]对于房产抵押担保类业务，合理确定抵押物价值，以下说法不对的是（）。
A. 住房价值评估原则上应采用内部评估方式，所在区域不动产管理部门特殊要求除外。
B. 商铺价值评估原则上应采用内部评估方式，所在区域不动产管理部门特殊要求除外。
C. 对于两年内购置的房产，原则上以交易发票价值为准，认定价值不得超过购买价值。
D. 对于住房应通过“链家”等互联网APP查询房产所在区位挂牌及交易价格合理确定房产价值，但最终认定值不得超过网上查询价格，网上查询价格需截图留档。
[单选题]抵押贷款的借据已结清，贷款业务系统抵押物没有出库，客户用该抵押物再次办理贷款的，该如何操作？( )
A.先完成抵押物出库（抵押品出库申请-押品出库复核—押品出库记账），然后按照抵押贷款流程完成新贷款审批，签订借款合同，再进行抵押物入库
B.无需对押品出库，按照抵押贷款流程完成新贷款审批，签订借款合同后，对在库押品进行押品重估后，直接引用在库押品办理贷款
C.无需对押品出库，按照抵押贷款流程完成新贷款审批，签订借款合同后，直接引用在库押品办理贷款
D.按照抵押贷款流程完成新贷款审批，签订借款合同后，对抵押物出库（抵押品出库申请-押品出库复核—押品出库记账），然后再签订借款合同，按照押品入库流程重新入库办理
[判断题]抵押循环类应在每笔贷款支用当日查询抵押物状态，抵押物存在冻结等异常状况的应禁止发放贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押物灭失后，农商银行应当就抵押物灭失后所得赔偿金数额不足清偿部分，要求抵押人提供新的担保。（ ）
A.正确
B.错误
