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[多选题]在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。
A.投资价值
B.抵押价值
C.快速变现价值
D.现状价值
E.残余价值
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值；在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。
A.依据委托人要求
B.依据估价报告使用人要求
C.依据房地产估价师设定
D.依法判定
[单选题]房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A.合法性
B.完整性
C.真实性
D.有效性
[单选题]需要说明建设用地是农用地、未利用地。对房地产开发用地还要说明规划条件，这是房地产（ ）方面的内容。
A.土地使用权状况
B.土地所有权状况
C.土地利用现状
D.土地使用管制
[多选题]房地产开发企业的下列条件，（ ）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。
A.有符合公司法人登记的名称和组织机构
B.有适应房地产开发经营需要的固定办公用房
C.有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
D.有2名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员
E.有2名以上持有资格证书的专职会计人员
[单选题]房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。
A.建筑年代
B.权属
C.面积
D.位置
[单选题]按照房地产的权益状况对房地产进行分类时，属于房地产的空间利用权的是（ ）。
A.地役权
B.承租的公有住宅
C.在房屋屋顶上树立广告牌
D.抵押权
[单选题]房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（ ）。
A.有预售或预租收入
B.满足资本金投入比例要求
C.有合作投资方
D.已落实施工队伍
[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有()
A.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
B.以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
C.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
D.以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效
[判断题]取得房地产经纪人执业资格是发起成立房地产经纪机构的必备条件。 ( )
A.正确
B.错误
[多选题]为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对()，作出了行业管理规定。
A.中介服务人员资格
B.中介服务机构
C.中介服务内容
D.中介服务规则
E.中介服务业务
[多选题]房地产转让是指房地产权利人通过（ ）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
A.买卖
B.出租
C.抵押
D.赠与
E.质押
[单选题]房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。
A.赠与
B.入股
C.继承
D.抵债
[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.10
B.30
C.60
D.90
[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.90
B.30
C.60
D.15
[单选题]保障房地产权利人合法权益的基本手段是（ ）
A.佣金结算
B.签订交易合同
C.房地产登记
D.核验产权
