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[多项选择]关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。
A. 抵押权末登记的，按照债权先后清偿
B. 抵押权未登记的，按照债权比便清偿
C. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D. 抵押权未登记的，经过公证的优先清偿
E. 抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿
[多项选择]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款的清偿顺序，下列正确的是（）。
A. 抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。
B. 登记顺序相同的，按照债权比例清偿。
C. 抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
D. 抵押物登记的先于未登记的受偿。
[多项选择]同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A. 抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B. 抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿
[多项选择]关于抵押物的保全，下列说法正确的有（ ）。
A. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
B. 在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值增加时，有权要求抵押人停止其行为
C. 若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
D. 若抵押物价值增加时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
E. 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
[单项选择]下列关于抵押物估价的正确说法是（ ）。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]下列关于抵押物认定的说法，错误的是（ ）。
A. 只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B. 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C. 对国有企业，应核对抵押物的所有权
D. 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
[单项选择]抵押物拍卖的价款，当事人没有约定的，其清偿顺序是（ ）。
A. 主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息
B. 主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用
C. 实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息
D. 实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
[单项选择]物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按（）顺序清偿。
A. 实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息
B. 主债权、主债权的利息、实现抵押权的费用
C. 主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用
D. 实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权
[单项选择]下列关于破产财产分配的清偿顺序，说法正确的是（ ）。①普通破产债权②破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用③破产人欠缴的税款④破产费用和共益债务
A. ①②③④
B. ④②③①
C. ②①③④
D. ②③①④
[单项选择]根据《担保法》规定，以下关于办理抵押物登记部门的说法，错误的是（）。
A. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
B. 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门
C. 以林木抵押的，为省级以上林木主管部门
D. 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
[单项选择]房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题。抵押物可以根据还款的进度逐步撤销，当抵押物销售面积超过（）％时，则必须先归还贷款再解除相应抵押物。
A. 40
B. 50
C. 60
D. 70
[单项选择]根据物权法律制度的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（）。
A. 实现抵押权的有关费用、利息、主债权
B. 利息、主债权、实现抵押权的有关费用
C. 主债权、利息、实现抵押权的有关费用
D. 利息、实现抵押权的有关费用、主债权
[单项选择]根据《物权法》的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（ ）
A. 实现抵押权的费用、利息、主债权
B. 利息、主债权、实现抵押权的费用
C. 主债权、利息、实现抵押权的费用
D. 利息、实现抵押权的费用、主债权
[单项选择]保险公司次级债务的清偿顺序位于（）之前。
A. 保单责任
B. 公司普通债券
C. 向银行贷款
D. 公司股票
[单项选择]关于商业银行次级债券的清偿顺序，论述正确的是（）。
A. 本金和利息的清偿顺序列于商业银行其他负债之后，先于商业银行股权资本的债券
B. 本金和利息的清偿顺序列于商业银行其他负债、商业银行股权资本之后
C. 本金和利息的清偿顺序先于商业银行其他负债
D. 本金和利息的清偿顺序列于商业银行股权资本之后
[多项选择]下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。
A. 商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%
B. 自建房抵押率不得超过评估价值的70%
C. 商铺抵押率不得超过评估价值的50%
D. 通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
[多项选择]破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿:（）。破产财产不足以清偿同－顺序地清偿要求地，按照比例分配。（破产法第１１3条）
A. 破产人所欠职工地工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠地应当划入职工个人账户地基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工地补偿金；
B. 破产人欠缴地除前项规定以外地社会保险费用和破产人所欠税款；
C. 普通破产债权。
[单项选择]下列关于抵押物处理表述错误的是（ ）。
A. 抵押物因为出险所得的赔偿金应存入商业银行指定的账户
B. 抵押人应该保持剩余抵押物价值不低于规定的抵押率
C. 抵押人转让或部分转让所得的价款应当存入商业银行转户，必须在到期才能一并清偿所担保的债权
D. 借款人要对抵押物出险后所得的赔偿数额不足清偿的部分提供新的担保
